기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파현대1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 42

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,408원 송파구 대비 낮음 4%
  • 243세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.05.16 (29년차)
관리비부과면적
24,031㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
245대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885301
송파현대1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,364원 650.9 15,640,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,946원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 545.5 13,108,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.8 355,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 45,090
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.9 21,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,681원 높음 605% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 87.8 2,109,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,646원 562.7 13,522,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,216원 높음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 325.8 7,828,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,673원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 209.0 5,023,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.7 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,107원 132.5 3,185,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,107원 높음 151% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 132.5 3,185,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,955원 606.3 14,569,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,209원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 123.5 2,966,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,910원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 383.3 9,212,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 314,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,045원 높음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.8 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.5 588,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 988원 비교 자료 없음 10.0 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,095원 456.0 10,957,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,095원 높음 150% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 456.0 10,957,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,168원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 4% 2,408 57,874,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,417,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,070만 25.01
  2. 6,091만 25.02
  3. 5,517만 25.03
  4. 5,787만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,676만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,436원
월 부과액의 1년 9개월 월 10,957,970원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 1,999만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하주차장 에폭시 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.08.18 지하1층 공조 시스템 자동 배전반 수리공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(오백만원이하) (주)홈케어 깨끗한 집 3,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.11 배수펌프 및 준설공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(오백만원이하) (주)홈케어 깨끗한 집 3,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.08.03 복사기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신도 메카 솔루션 3,360,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.07.28 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스 미디어 코리아 주식회사 12,724,363원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.06.24 차량 안전 신호기 수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(오백만원이하) (주)청아람 정보통신 2,700,000원 26.06.25 ~ 26.07.02
2026.05.13 배수펌프교체및 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)홈케어 깨끗한 집 3,800,000원 26.05.14 ~ 26.05.17
2026.05.13 지하주차장 캐노피 설치공사건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 55,330,000원 –
2026.05.08 101동5~6라인 배수관 고압세정 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)홈케어 깨끗한 집 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.29 2025년도 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(오백만원이하) 헤르메스세무회계 740,000원 26.04.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법