기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파현대1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,513원 송파구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 243세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.05.16 (29년차)
관리비부과면적
24,031㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
245대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885301
송파현대1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,534원 632.4 15,195,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,301원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 609.8 14,653,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 313,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 47,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.5 181,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,580원 602.5 14,477,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,266원 높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 336.4 8,083,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,557원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 238.2 5,724,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.7 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,718원 138.7 3,333,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,718원 높음 147% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 138.7 3,333,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,677원 765.2 18,389,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,528원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 217.7 5,231,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,598원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 451.0 10,837,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,047원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.7 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 314,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,786원 높음 141% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 38.3 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.5 588,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,008원 374.2 8,992,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,008원 높음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 374.2 8,992,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,517원 중앙값 3,431원/㎡ 낮음 27% 2,513 60,389,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,160,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,091만 25.02
  2. 5,517만 25.03
  3. 5,787만 25.04
  4. 5,769만 25.05
  5. 5,911만 25.06
  6. 6,102만 25.07
  7. 6,528만 25.08
  8. 5,598만 25.09
  9. 5,247만 25.10
  10. 5,577만 25.11
  11. 5,477만 25.12
  12. 6,039만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,699,270원
2026년 1월
60,389,720원

세대당 ▼ -1,273원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,950만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 17,457원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,992,980원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 1,999만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하주차장 에폭시 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.08.18 지하1층 공조 시스템 자동 배전반 수리공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(오백만원이하) (주)홈케어 깨끗한 집 3,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.11 배수펌프 및 준설공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(오백만원이하) (주)홈케어 깨끗한 집 3,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.08.03 복사기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신도 메카 솔루션 3,360,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.07.28 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스 미디어 코리아 주식회사 12,724,363원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.06.24 차량 안전 신호기 수리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(오백만원이하) (주)청아람 정보통신 2,700,000원 26.06.25 ~ 26.07.02
2026.05.13 배수펌프교체및 집수정 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)홈케어 깨끗한 집 3,800,000원 26.05.14 ~ 26.05.17
2026.05.13 지하주차장 캐노피 설치공사건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 55,330,000원 –
2026.05.08 101동5~6라인 배수관 고압세정 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)홈케어 깨끗한 집 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.29 2025년도 외부 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액(오백만원이하) 헤르메스세무회계 740,000원 26.04.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법