기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파한양2차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 가락로 192

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,489원 송파구 대비 높음 34%
  • 744세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1984.10.23 (42년차)
관리비부과면적
80,605㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
862대
CCTV
44대
승강기
28대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885304
송파한양2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,867원 414.1 33,380,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,810원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 385.9 31,106,572
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 522,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 76,120
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.5 120,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,090원 높음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.3 1,555,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,671원 920.0 74,154,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,019원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 175.6 14,150,242
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,982원 높음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 701.3 56,530,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,124원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.4 836,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,732원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.2 2,032,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,433원 13.2 1,066,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 87원 낮음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 0.8 65,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,161원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.7 863,583
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 1.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,484원 2,921.2 235,463,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,664원 높음 972% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 190.7 15,373,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 166,065원 높음 17204% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,532.8 123,551,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,325원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 298.4 24,050,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,967원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 156.6 12,623,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,721원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 625.1 50,384,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,859원 높음 987% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 35.6 2,870,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,662,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 868원 비교 자료 없음 8.0 645,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 1,150,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,647원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.2 1,225,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,588원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 1,925,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,927원 220.9 17,802,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,927원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 220.9 17,802,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 486,381원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 34% 4,489 361,867,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,663,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,187만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,657만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,743원
월 부과액의 4년 5개월 월 17,802,000원 부과 · 0원 사용
적립률 39.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 15억 8,351만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 금강종합개발 1,680,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.30 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국기계설비 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2025.12.22 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 재계약 주식회사 앰앰아이 1,385,993,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 위생청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 재계약 서광크린환경(주) 170,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)태인이앤지 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 수목소독 용역계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 계약 (주)태인이앤지 4,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 옥상 최상층 세대 인젝션 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)주원디엔피 1,500,000원 25.11.03 ~ 25.11.14
2025.10.27 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가실시에 의한 수의계약 (주)현대이아이 9,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.27 누수부위 균열보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)주원디엔피 3,900,000원 25.10.27 ~ 25.11.06
2025.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 재계약 해밀회계법인 880,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법