기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파한양2차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 가락로 192

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,593원 송파구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 744세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1984.10.23 (42년차)
관리비부과면적
80,605㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
862대
CCTV
44대
승강기
28대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885304
송파한양2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,297원 418.1 33,700,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,353원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 400.2 32,254,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 511,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 110,470
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.1 169,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.8 549,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,993원 950.6 76,626,771
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,445원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 179.5 14,467,279
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,918원 높음 92% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 728.4 58,714,692
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,085원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 807,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,732원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.2 2,032,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,433원 13.2 1,066,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 87원 낮음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 0.8 65,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,161원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.7 863,583
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 1.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 346,530원 3,198.5 257,818,233
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,383원 높음 1471% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 215.8 17,396,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 190,679원 높음 304% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,760.0 141,865,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,114원 높음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 278.0 22,405,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,398원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 96.0 7,736,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,980원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 738.2 59,505,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,815원 높음 605% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 35.2 2,838,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.7 1,665,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 868원 비교 자료 없음 8.0 645,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 975,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 336원 낮음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 3.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,068원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.3 2,282,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 3.1 252,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,327원 12.2 987,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,327원 낮음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 12.2 987,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,579원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 34% 4,593 370,198,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,458,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,603만 25.02
  2. 2억 7,054만 25.03
  3. 2억 3,363만 25.04
  4. 1억 9,064만 25.05
  5. 1억 8,076만 25.06
  6. 1억 9,986만 25.07
  7. 2억 1,893만 25.08
  8. 2억 438만 25.09
  9. 1억 8,513만 25.10
  10. 2억 4,383만 25.11
  11. 3억 1,524만 25.12
  12. 3억 7,020만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
361,867,666원
2026년 1월
370,198,886원

세대당 ▲ +11,197원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 180만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,429원
월 부과액의 84년 7개월 월 987,000원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 39.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 15억 8,351만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 금강종합개발 1,680,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.30 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국기계설비 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2025.12.22 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 재계약 주식회사 앰앰아이 1,385,993,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 위생청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 재계약 서광크린환경(주) 170,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)태인이앤지 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 수목소독 용역계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 계약 (주)태인이앤지 4,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 옥상 최상층 세대 인젝션 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)주원디엔피 1,500,000원 25.11.03 ~ 25.11.14
2025.10.27 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가실시에 의한 수의계약 (주)현대이아이 9,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.27 누수부위 균열보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)주원디엔피 3,900,000원 25.10.27 ~ 25.11.06
2025.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 재계약 해밀회계법인 880,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법