기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파한양2차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 가락로 192

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,898원 송파구 대비 높음 16%
  • 744세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
1984.10.23 (42년차)
관리비부과면적
80,605㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
862대
CCTV
44대
승강기
28대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885304
송파한양2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,312원 409.0 32,968,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,912원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 386.9 31,182,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 668,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 66,790
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.5 120,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.7 865,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,894원 922.0 74,321,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,019원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 175.6 14,150,242
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,206원 높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 703.4 56,697,196
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,124원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 836,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,732원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.2 2,032,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,433원 13.2 1,066,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 87원 낮음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 0.8 65,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,161원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.7 863,583
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 1.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,456원 1,333.4 107,475,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,523원 높음 629% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 97.1 7,829,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,250원 비교 자료 없음 325.4 26,225,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,853원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 257.1 20,722,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,521원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 87.9 7,083,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,435원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 474.8 38,267,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 134원 낮음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.2 100,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 868원 비교 자료 없음 8.0 645,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.9 958,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.3 1,153,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,068원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.3 2,282,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 733원 비교 자료 없음 6.8 545,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,927원 220.9 17,802,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,927원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 220.9 17,802,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,023원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 16% 2,898 233,633,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,594,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,187만 25.01
  2. 3억 4,603만 25.02
  3. 2억 7,054만 25.03
  4. 2억 3,363만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,795만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,753원
월 부과액의 4년 10개월 월 17,802,000원 부과 · 748,000원 사용
적립률 39.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 15억 8,351만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 금강종합개발 1,680,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.30 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국기계설비 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2025.12.22 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 재계약 주식회사 앰앰아이 1,385,993,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 위생청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 재계약 서광크린환경(주) 170,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)태인이앤지 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 수목소독 용역계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 계약 (주)태인이앤지 4,440,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 옥상 최상층 세대 인젝션 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)주원디엔피 1,500,000원 25.11.03 ~ 25.11.14
2025.10.27 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가실시에 의한 수의계약 (주)현대이아이 9,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.27 누수부위 균열보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)주원디엔피 3,900,000원 25.10.27 ~ 25.11.06
2025.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 재계약 해밀회계법인 880,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법