기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

가락삼익맨숀 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 5

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,971원 송파구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 25%
  • 936세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
14개 동 · 12층
사용승인
1984.12.20 (42년차)
관리비부과면적
118,773㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼익주택
주차
523대
CCTV
119대
승강기
39대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 34 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885306
가락삼익맨숀 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,253원 443.3 52,652,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,651원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 422.8 50,217,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.2 385,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 309,429
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,836원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.5 1,718,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,722원 1,053.8 125,163,654
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,537원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 138.2 16,414,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 112,392원 높음 132% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 885.7 105,198,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.7 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 381원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.0 356,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,515원 43.5 5,161,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,515원 높음 142% 송파구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 43.5 5,161,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,041원 425.9 50,582,451
D01 난방비(공용) 공용부 난방 820원 높음 11486% 송파구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.5 767,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 251원 비교 자료 없음 2.0 235,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,465원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 82.5 9,795,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,345원 낮음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 26.4 3,131,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,529원 낮음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 153.9 18,279,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,605원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.6 1,502,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,371원 낮음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 58.1 6,899,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 833원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.6 780,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,045원 비교 자료 없음 16.1 1,914,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 4.3 515,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 759원 낮음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,466원 높음 127% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 51.0 6,052,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 634원 5.0 593,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 634원 낮음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 5.0 593,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,165원 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 26% 1,971 234,154,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,679,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,308만 25.08
  2. 3억 284만 25.09
  3. 2억 9,458만 25.10
  4. 3억 6,678만 25.11
  5. 4억 5,254만 25.12
  6. 5억 2,309만 26.01
  7. 4억 5,199만 26.02
  8. 3억 9,593만 26.03
  9. 3억 3,616만 26.04
  10. 2억 9,285만 26.05
  11. 2억 4,355만 26.06
  12. 2억 3,415만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
310,554,307원
2026년 7월
234,154,601원

세대당 ▼ -81,623원 (-25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,937만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 17,254원
월 부과액의 287년 7개월 월 593,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,596만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 청소용역 변경 수의계약 · 용역 · 청소 · 재건축정비사업에 의한 미화원 감축에 따른 미화용역비 감축과 용역계약 종료일자 변경 남광개발주식회사 9,088,810원 26.01.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 경비용역 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 재건축정비사업에 의한 경비원 감축에 따른 경비용역비 감축과 용역계약 종료일자 변경 남광개발주식회사 52,495,140원 25.01.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 화재통보장치 15개소 납품 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 주식회사 담인 5,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.14 경비원휴게실등 철거 및 폐기물 처리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
2026.05.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 기존업체 수의 계약 (주)태인이앤지 2,250,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.21 공동주택 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 우덕회계법인 1,177,800원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.04.21 아파트 판촉행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 최고가 업체 선정 와이씨네트워크 1,300,000원 26.04.21 ~ 26.08.31
2026.04.02 폐기물 반출 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 하이패스 5,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.04
2026.03.27 구인용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 착한 인력 파출 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 삼성화재 295,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법