기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

가락삼익맨숀 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 5

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,805원 송파구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 936세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
14개 동 · 12층
사용승인
1984.12.20 (42년차)
관리비부과면적
118,773㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼익주택
주차
523대
CCTV
119대
승강기
39대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 34 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885306
가락삼익맨숀 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,959원 441.0 52,377,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,521원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 421.8 50,095,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.7 440,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 120,971
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 1.8 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,616원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 1,512,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 134,916원 1,063.2 126,281,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,069원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 142.4 16,912,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 112,776원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 888.7 105,558,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.7 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 381원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.0 356,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,033원 63.3 7,519,105
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,622원 낮음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 12.8 1,518,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,411원 높음 230% 송파구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 50.5 6,001,105
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,350원 2,233.0 265,215,431
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,841원 높음 241% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 46.0 5,467,304
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,811원 높음 233% 송파구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 1,007.2 119,631,528
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 28원 비교 자료 없음 0.2 25,971
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,732원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 202.8 24,085,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,879원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 203.9 24,222,358
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,276원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 530.2 62,970,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,644원 높음 929% 송파구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 60.2 7,154,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,496원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 106.4 12,632,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.8 2,110,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,045원 비교 자료 없음 16.1 1,914,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.7 1,030,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.7 1,265,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.2 1,564,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,220원 비교 자료 없음 9.6 1,141,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 634원 5.0 593,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 634원 낮음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 5.0 593,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 482,893원 중앙값 3,181원/㎡ 높음 20% 3,805 451,987,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,596,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,734만 25.03
  2. 3억 3,016만 25.04
  3. 2억 9,367만 25.05
  4. 2억 9,215만 25.06
  5. 3억 1,055만 25.07
  6. 3억 3,308만 25.08
  7. 3억 284만 25.09
  8. 2억 9,458만 25.10
  9. 3억 6,678만 25.11
  10. 4억 5,254만 25.12
  11. 5억 2,309만 26.01
  12. 4억 5,199만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
475,709,738원
2026년 2월
451,987,666원

세대당 ▼ -25,344원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,599만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 17,142원
월 부과액의 285년 8개월 월 593,870원 부과 · 4,554,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,596만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 청소용역 변경 수의계약 · 용역 · 청소 · 재건축정비사업에 의한 미화원 감축에 따른 미화용역비 감축과 용역계약 종료일자 변경 남광개발주식회사 9,088,810원 26.01.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 경비용역 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 재건축정비사업에 의한 경비원 감축에 따른 경비용역비 감축과 용역계약 종료일자 변경 남광개발주식회사 52,495,140원 25.01.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 화재통보장치 15개소 납품 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 주식회사 담인 5,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.14 경비원휴게실등 철거 및 폐기물 처리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
2026.05.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 기존업체 수의 계약 (주)태인이앤지 2,250,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.21 공동주택 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 우덕회계법인 1,177,800원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.04.21 아파트 판촉행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 최고가 업체 선정 와이씨네트워크 1,300,000원 26.04.21 ~ 26.08.31
2026.04.02 폐기물 반출 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 하이패스 5,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.04
2026.03.27 구인용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 착한 인력 파출 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 삼성화재 295,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법