기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

가락삼익맨숀 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 5

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,175원 송파구 대비 높음 25%
  • 936세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
14개 동 · 12층
사용승인
1984.12.20 (42년차)
관리비부과면적
118,773㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼익주택
주차
523대
CCTV
119대
승강기
39대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 34 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885306
가락삼익맨숀 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,167원 403.2 47,892,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,056원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 386.6 45,916,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 717,585
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 82,958
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 180% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 1,069,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,501원 1,028.4 122,148,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,084원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 134.6 15,990,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 109,346원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 861.7 102,347,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.7 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 381원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.0 356,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,766원 69.1 8,204,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,477원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 19.5 2,318,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,289원 높음 204% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 49.6 5,886,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 338,728원 2,669.4 317,049,154
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,296원 비교 자료 없음 -10.2 -1,212,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,444원 높음 14975% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,335.3 158,599,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,461원 높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 287.3 34,127,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,966원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 299.2 35,536,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,853원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 519.0 61,638,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,721원 높음 1758% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 60.8 7,226,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,551원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 114.7 13,619,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 2,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 920원 비교 자료 없음 7.3 861,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,295원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.2 1,211,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.0 1,657,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.1 1,312,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 2.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 634원 5.0 593,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 634원 낮음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 5.0 593,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,796원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 25% 4,175 495,888,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,381,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,589만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 6,215만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 16,520원
월 부과액의 275년 4개월 월 593,870원 부과 · 320,020,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 8,596만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 청소용역 변경 수의계약 · 용역 · 청소 · 재건축정비사업에 의한 미화원 감축에 따른 미화용역비 감축과 용역계약 종료일자 변경 남광개발주식회사 9,088,810원 26.01.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 경비용역 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 재건축정비사업에 의한 경비원 감축에 따른 경비용역비 감축과 용역계약 종료일자 변경 남광개발주식회사 52,495,140원 25.01.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 화재통보장치 15개소 납품 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 주식회사 담인 5,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.14 경비원휴게실등 철거 및 폐기물 처리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
2026.05.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 기존업체 수의 계약 (주)태인이앤지 2,250,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.21 공동주택 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 우덕회계법인 1,177,800원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.04.21 아파트 판촉행사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 최고가 업체 선정 와이씨네트워크 1,300,000원 26.04.21 ~ 26.08.31
2026.04.02 폐기물 반출 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 하이패스 5,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.04
2026.03.27 구인용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 착한 인력 파출 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.03.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 삼성화재 295,000원 26.03.15 ~ 27.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법