기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

상아2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로 407

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,378원 송파구 대비 높음 22%
  • 750세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1988.11.02 (38년차)
관리비부과면적
62,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성개발
주차
276대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13886009
상아2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,016원 561.9 35,262,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,388원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 530.5 33,290,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 560,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 83,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,724원 높음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.6 1,293,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,125원 981.5 61,593,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,662원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 175.2 10,996,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,293원 높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 768.4 48,219,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.9 557,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,540원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 664,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,347원 99.8 6,260,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,347원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 99.8 6,260,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,418원 1,534.8 96,313,235
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,606원 높음 116% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 43.1 2,704,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,322원 높음 302% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 529.7 33,241,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,880원 높음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 273.5 17,160,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 246원 비교 자료 없음 2.9 184,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,008원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 95.7 6,005,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,352원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 338.9 21,263,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,933원 높음 2098% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 59.0 3,699,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,188원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 109.8 6,891,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.3 1,590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,024원 비교 자료 없음 12.2 767,955
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.5 784,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.7 861,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 878원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.5 658,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 667원 비교 자료 없음 8.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,734원 200.0 12,550,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,734원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 200.0 12,550,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,640원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 22% 3,378 211,980,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,334,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,622만 25.01
  2. 2억 5,851만 25.02
  3. 2억 1,198만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,113만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 30,136원
월 부과액의 12년 7개월 월 12,550,600원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 13억 9,693만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 바른시스템주식회사 1,317,305,760원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 6동 5,6호라인 지하 횡주관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 2,038,600원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.26 8∼9동 급수밸브 및 배관 일부 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 4,940,100원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 7동 3라인 지하 횡주관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 1,798,500원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 9동 5라인 난방환수관 B1 ∼1층 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 1,130,690원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 법률자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 법무법인(유한) 바른 5,000,000원 26.06.19 ~ 26.11.18
2026.05.18 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 홈마스터 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 급수.난방 모터 펌프 베어링 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기찬전기 1,890,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
2026.04.30 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법