기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

상아2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로 407

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,529원 송파구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 750세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1988.11.02 (38년차)
관리비부과면적
62,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성개발
주차
276대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13886009
상아2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,132원 587.2 36,848,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,190원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 552.1 34,642,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 416,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 684원 높음 261% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.2 512,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,559원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.6 1,169,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,854원 1,026.1 64,390,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,950원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 178.7 11,212,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,760원 높음 114% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 809.8 50,819,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 538,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,540원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 664,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,828원 93.6 5,871,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,828원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 93.6 5,871,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,389원 2,622.1 164,541,943
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,605원 높음 214% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 43.1 2,703,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,767원 높음 223% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,407.5 88,325,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,171원 높음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 276.9 17,378,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 223원 비교 자료 없음 2.7 167,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,232원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 146.2 9,174,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,001원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 466.1 29,250,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,715원 높음 1267% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 68.3 4,286,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,166원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 133.5 8,374,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.9 1,627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 878원 비교 자료 없음 10.5 658,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 752,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.7 1,112,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 973원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.6 729,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,734원 200.0 12,550,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,734원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 12,550,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,937원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 32% 4,529 284,202,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,149,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,851만 25.02
  2. 2억 1,198만 25.03
  3. 1억 9,284만 25.04
  4. 1억 7,655만 25.05
  5. 1억 8,250만 25.06
  6. 1억 8,682만 25.07
  7. 1억 9,422만 25.08
  8. 1억 8,454만 25.09
  9. 1억 7,619만 25.10
  10. 2억 649만 25.11
  11. 2억 4,790만 25.12
  12. 2억 8,420만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
266,224,696원
2026년 1월
284,202,712원

세대당 ▲ +23,970원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,653만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 32,772원
월 부과액의 13년 8개월 월 12,550,600원 부과 · 253,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 13억 9,693만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 바른시스템주식회사 1,317,305,760원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 6동 5,6호라인 지하 횡주관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 2,038,600원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.26 8∼9동 급수밸브 및 배관 일부 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 4,940,100원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 7동 3라인 지하 횡주관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 1,798,500원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 9동 5라인 난방환수관 B1 ∼1층 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 1,130,690원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 법률자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 법무법인(유한) 바른 5,000,000원 26.06.19 ~ 26.11.18
2026.05.18 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 홈마스터 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 급수.난방 모터 펌프 베어링 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기찬전기 1,890,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
2026.04.30 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법