기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

상아2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로 407

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,950원 송파구 대비 높음 24%
  • 750세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1988.11.02 (38년차)
관리비부과면적
62,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성개발
주차
276대
CCTV
52대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13886009
상아2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,791원 511.4 32,093,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,644원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 485.8 30,482,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 476,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 100,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,378원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.5 1,033,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,565원 962.9 60,423,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,422원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 160.4 10,066,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,999원 높음 107% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 764.9 47,999,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 538,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,540원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 664,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,354원 111.8 7,015,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,354원 높음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 111.8 7,015,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,085원 2,164.3 135,813,674
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,605원 높음 1295% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 43.1 2,703,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,410원 높음 210% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 1,068.6 67,057,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,305원 높음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 266.6 16,728,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 154원 비교 자료 없음 1.8 115,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,557원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 126.2 7,917,921
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,640원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 414.0 25,979,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,822원 높음 1093% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 33.7 2,116,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,351원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 135.7 8,513,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.0 1,632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,024원 비교 자료 없음 12.2 767,905
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 795,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.1 756,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 973원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.6 729,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,734원 200.0 12,550,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,734원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 200.0 12,550,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,530원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 24% 3,950 247,897,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,063,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,622만 25.01
  2. 2억 5,851만 25.02
  3. 2억 1,198만 25.03
  4. 1억 9,284만 25.04
  5. 1억 7,655만 25.05
  6. 1억 8,250만 25.06
  7. 1억 8,682만 25.07
  8. 1억 9,422만 25.08
  9. 1억 8,454만 25.09
  10. 1억 7,619만 25.10
  11. 2억 649만 25.11
  12. 2억 4,790만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,423만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 32,576원
월 부과액의 13년 7개월 월 12,550,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 13억 9,693만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 바른시스템주식회사 1,317,305,760원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 6동 5,6호라인 지하 횡주관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 2,038,600원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.26 8∼9동 급수밸브 및 배관 일부 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 4,940,100원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 7동 3라인 지하 횡주관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 1,798,500원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 9동 5라인 난방환수관 B1 ∼1층 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동양설비사 1,130,690원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 28,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 법률자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 법무법인(유한) 바른 5,000,000원 26.06.19 ~ 26.11.18
2026.05.18 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 홈마스터 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 급수.난방 모터 펌프 베어링 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 기찬전기 1,890,000원 26.05.19 ~ 26.05.21
2026.04.30 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법