기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납신성노바빌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 한가람로 468

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,186원 송파구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 236세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
23,873㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성
주차
253대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887301
풍납신성노바빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,264원 674.8 16,110,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,583원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 648.3 15,477,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 207,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.6 109,622
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.7 39,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.6 276,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,254원 655.0 15,635,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,407원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 162.2 3,872,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,073원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 465.3 11,109,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,025원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.1 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,748원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.3 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,464원 54.0 1,289,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 645원 낮음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 6.4 152,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,820원 높음 180% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 47.6 1,137,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,703원 1,302.0 31,081,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,431원 비교 자료 없음 43.8 1,045,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,147원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 100.3 2,394,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -676원 비교 자료 없음 -6.7 -159,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,969원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 889.4 21,232,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,162원 높음 668% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 41.1 982,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,460원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 152.8 3,648,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.6 515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,226원 비교 자료 없음 12.1 289,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,454원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.4 343,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.7 590,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,578원 500.0 11,936,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,578원 높음 150% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.0 11,936,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,264원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 10% 3,186 76,054,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,691,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,156만 25.09
  2. 7,067만 25.10
  3. 7,997만 25.11
  4. 9,736만 25.12
  5. 1억 759만 26.01
  6. 9,571만 26.02
  7. 8,274만 26.03
  8. 7,471만 26.04
  9. 6,870만 26.05
  10. 6,829만 26.06
  11. 7,011만 26.07
  12. 7,605만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
73,327,402원
2026년 8월
76,054,202원

세대당 ▲ +11,554원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,598만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,979원
월 부과액의 2년 월 11,936,480원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 9,771만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 101동(1~4호) 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 진성이앤지 3,900,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.04 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 40,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 1,668,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 38,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 4,225,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 태경회계법인 800,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 복합기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 유피스 540,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.29 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)홈스웰 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 방(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 한국종합방제 2,820,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)하나전기안전관리 6,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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