기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납신성노바빌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 한가람로 468

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,917원 송파구 대비 높음 20%
  • 236세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
23,873㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성
주차
253대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887301
풍납신성노바빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,512원 647.6 15,460,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,696원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 629.7 15,032,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 240,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 67,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.1 120,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,619원 609.1 14,542,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,291원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 161.0 3,844,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,311원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 438.0 10,457,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,417원 63.4 1,514,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,417원 높음 351% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 63.4 1,514,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,967원 1,097.0 26,188,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,431원 높음 2938% 송파구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 43.8 1,045,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,957원 비교 자료 없음 39.1 933,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,770원 높음 115% 송파구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 254.8 6,081,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,478원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 123.4 2,944,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,402원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 379.6 9,062,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,321원 높음 1145% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 42.7 1,019,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,504원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 123.6 2,951,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.4 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,054원 비교 자료 없음 10.4 248,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,103원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.9 260,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.3 436,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,097원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 494,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 936원 비교 자료 없음 9.3 221,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,578원 500.0 11,936,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,578원 높음 175% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 500.0 11,936,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,094원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 20% 2,917 69,642,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,531,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 466만 25.01
  2. 1억 270만 25.02
  3. 8,308만 25.03
  4. 7,480만 25.04
  5. 6,964만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 931만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,579원
월 부과액의 9개월 월 11,936,480원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 9,771만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 101동(1~4호) 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 진성이앤지 3,900,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.04 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 40,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 1,668,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 38,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 4,225,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 태경회계법인 800,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 복합기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 유피스 540,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.29 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)홈스웰 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 방(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 한국종합방제 2,820,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)하나전기안전관리 6,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법