기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납신성노바빌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 한가람로 468

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,350원 송파구 대비 높음 22%
  • 236세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
23,873㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성
주차
253대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887301
풍납신성노바빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,061원 653.1 15,590,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,840원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 631.1 15,066,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.8 354,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 32,531
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.7 137,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,628원 609.2 14,544,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,291원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 161.0 3,844,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,311원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 438.0 10,457,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,025원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,378원 53.2 1,269,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 102원 낮음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 1.0 24,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,276원 높음 245% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 52.2 1,245,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,196원 1,534.2 36,626,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,431원 높음 3378% 송파구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 43.8 1,045,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,849원 높음 162% 송파구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 374.2 8,932,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,933원 높음 150% 송파구 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 305.8 7,300,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,763원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 126.2 3,012,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,187원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 417.0 9,956,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,871원 높음 1881% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 58.0 1,385,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,693원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 115.6 2,759,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,226원 비교 자료 없음 12.1 289,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,274원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.6 300,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,297원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.7 542,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.7 590,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,578원 500.0 11,936,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,578원 높음 158% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 500.0 11,936,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,841원 중앙값 2,736원/㎡ 높음 22% 3,350 79,966,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,168,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 466만 25.01
  2. 1억 270만 25.02
  3. 8,308만 25.03
  4. 7,480만 25.04
  5. 6,964만 25.05
  6. 6,814만 25.06
  7. 7,019만 25.07
  8. 7,333만 25.08
  9. 7,156만 25.09
  10. 7,067만 25.10
  11. 7,997만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,761만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,440원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,936,480원 부과 · 1,749,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 9,771만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 101동(1~4호) 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 주식회사 진성이앤지 3,900,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.04 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 40,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 1,668,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 38,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.04 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 4,225,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 태경회계법인 800,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 복합기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 유피스 540,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.29 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)홈스웰 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 방(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 한국종합방제 2,820,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)하나전기안전관리 6,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법