기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납미성 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로 14

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,672원 송파구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 275세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1985.06.17 (41년차)
관리비부과면적
35,922㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
311대
CCTV
44대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887702
풍납미성 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,159원 567.7 20,393,853
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,438원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 546.9 19,645,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.6 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 107,043
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 비교 자료 없음 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.3 225,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,861원 749.2 26,911,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,982원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 175.9 6,320,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,592원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 540.4 19,412,826
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,255원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.5 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.7 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,115원 115.7 4,156,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,656원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 81.6 2,930,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,459원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 34.1 1,226,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,416원 998.4 35,864,536
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,801원 비교 자료 없음 52.1 1,870,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,432원 높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 110.5 3,968,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,914원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 137.1 4,926,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,791원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 595.5 21,392,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,165원 높음 352% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 24.2 870,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.4 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,634원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.5 449,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,197원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.1 1,154,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,461원 240.8 8,651,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,461원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.8 8,651,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,012원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 8% 2,672 95,978,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,315,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,773만 25.09
  2. 8,341만 25.10
  3. 1억 1,109만 25.11
  4. 1억 3,323만 25.12
  5. 1억 4,971만 26.01
  6. 1억 3,569만 26.02
  7. 1억 1,206만 26.03
  8. 8,970만 26.04
  9. 8,472만 26.05
  10. 8,594만 26.06
  11. 8,953만 26.07
  12. 9,598만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
94,345,142원
2026년 8월
95,978,435원

세대당 ▲ +5,939원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,964만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 21,982원
월 부과액의 7년 7개월 월 8,651,720원 부과 · 4,851,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 640만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 열교환기 세관 및 팽창탱크 청소(2026년 하반기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 유원티씨에스(주) 2,390,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 2동앞 정화조 맨홀 주변 침하로 인한 긴급 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 10호에 따라 입주자대표회의에서 의결 (정화조 맨홀 침하로 긴급공사) 미성철물 2,093,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 인버터 재생의 건(1동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결(유지보수 업체) 자이엘리베이터 1,818,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.01 CCTV DVR(3번 녹화기) 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 씨큐윈 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.07.23 승강기 검사결과 조건부 합격에 대한 조치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결(승강기 유지보수 업체) 자이엘리베이터 4,418,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 2동 가스관 긴급공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 10호에 따라 입주자대표회의에서 의결(가스누출 긴급공사) 봉민엔지니어링(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.26 공용부 창틀 코킹 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)방수와 칠 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 관리사무소, 2동간 키폰 선로공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 아이에스테크 540,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 2동 C라인, 5동 C라인 현관 자동문 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)디앤지 오토매틱 410,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.28 관리실, 2동간 키폰 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 아이에스테크 540,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법