기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납미성 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로 14

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,709원 송파구 대비 높음 16%
  • 275세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1985.06.17 (41년차)
관리비부과면적
35,922㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
311대
CCTV
44대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887702
풍납미성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,464원 577.7 20,752,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,525원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 539.9 19,394,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 324,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 24,648
A04 피복비 직원 근무복 439원 비교 자료 없음 3.4 120,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,230원 높음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 24.7 888,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,504원 723.5 25,988,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,225원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 170.1 6,112,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,991원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 520.5 18,697,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,255원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 13.5 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,379원 64.1 2,304,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,905원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 29.9 1,074,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,473원 높음 126% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 34.2 1,230,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,683원 2,102.8 75,537,745
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,422원 높음 12149% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 378.3 13,590,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,712원 높음 134% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 809.3 29,070,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,084원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 207.3 7,448,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,945원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 183.3 6,584,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,540원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 432.8 15,548,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 847원 높음 129% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.5 233,045
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,982원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.2 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.4 372,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,473원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,322원 높음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.7 1,463,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,461원 240.8 8,651,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,461원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 240.8 8,651,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 484,490원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 16% 3,709 133,234,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,625,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,837만 25.01
  2. 1억 4,059만 25.02
  3. 1억 1,140만 25.03
  4. 9,021만 25.04
  5. 8,579만 25.05
  6. 8,402만 25.06
  7. 8,993만 25.07
  8. 9,435만 25.08
  9. 8,773만 25.09
  10. 8,341만 25.10
  11. 1억 1,109만 25.11
  12. 1억 3,323만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,062만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 20,896원
월 부과액의 7년 3개월 월 8,651,720원 부과 · 10,584,400원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 640만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 열교환기 세관 및 팽창탱크 청소(2026년 하반기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 유원티씨에스(주) 2,390,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 2동앞 정화조 맨홀 주변 침하로 인한 긴급 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 10호에 따라 입주자대표회의에서 의결 (정화조 맨홀 침하로 긴급공사) 미성철물 2,093,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 인버터 재생의 건(1동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결(유지보수 업체) 자이엘리베이터 1,818,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.01 CCTV DVR(3번 녹화기) 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 씨큐윈 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.07.23 승강기 검사결과 조건부 합격에 대한 조치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결(승강기 유지보수 업체) 자이엘리베이터 4,418,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 2동 가스관 긴급공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 10호에 따라 입주자대표회의에서 의결(가스누출 긴급공사) 봉민엔지니어링(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.26 공용부 창틀 코킹 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)방수와 칠 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 관리사무소, 2동간 키폰 선로공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 아이에스테크 540,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 2동 C라인, 5동 C라인 현관 자동문 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)디앤지 오토매틱 410,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.28 관리실, 2동간 키폰 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 아이에스테크 540,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법