기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납미성 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로 14

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,914원 송파구 대비 높음 19%
  • 275세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1985.06.17 (41년차)
관리비부과면적
35,922㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
311대
CCTV
44대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887702
풍납미성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,666원 571.6 20,533,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,978원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 535.7 19,244,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 38,810
A04 피복비 직원 근무복 351원 비교 자료 없음 2.7 96,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,275원 높음 126% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.1 900,722
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,431원 722.9 25,968,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,225원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 170.1 6,112,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,991원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 520.5 18,697,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,182원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 13.5 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,002원 53.6 1,925,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,508원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 26.9 964,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,494원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 26.7 960,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,666원 2,324.7 83,508,215
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,282원 높음 1784% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 407.9 14,652,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,970원 높음 11283% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 780.6 28,041,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,163원 높음 112% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 284.5 10,219,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,225원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 185.4 6,661,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,533원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 578.2 20,771,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -226원 비교 자료 없음 -1.7 -62,045
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.3 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 329,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,462원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.8 677,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,061원 높음 125% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 46.4 1,666,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,461원 240.8 8,651,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,461원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 240.8 8,651,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 511,226원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 19% 3,914 140,587,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,028,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,837만 25.01
  2. 1억 4,059만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,621만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 19,103원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,651,720원 부과 · 1,601,600원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 640만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 열교환기 세관 및 팽창탱크 청소(2026년 하반기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 유원티씨에스(주) 2,390,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 2동앞 정화조 맨홀 주변 침하로 인한 긴급 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 10호에 따라 입주자대표회의에서 의결 (정화조 맨홀 침하로 긴급공사) 미성철물 2,093,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 인버터 재생의 건(1동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결(유지보수 업체) 자이엘리베이터 1,818,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.01 CCTV DVR(3번 녹화기) 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 씨큐윈 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.07.23 승강기 검사결과 조건부 합격에 대한 조치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결(승강기 유지보수 업체) 자이엘리베이터 4,418,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 2동 가스관 긴급공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 10호에 따라 입주자대표회의에서 의결(가스누출 긴급공사) 봉민엔지니어링(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.26 공용부 창틀 코킹 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)방수와 칠 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 관리사무소, 2동간 키폰 선로공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 아이에스테크 540,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 2동 C라인, 5동 C라인 현관 자동문 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)디앤지 오토매틱 410,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.28 관리실, 2동간 키폰 선로공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 아이에스테크 540,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법