기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

송파현대힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로26길 31

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,946원 송파구 대비 낮음 10%
  • 166세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
19,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
226대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887901
송파현대힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,566원 656.1 12,543,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,388원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 593.7 11,352,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 98,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,709원 높음 1907% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 40.9 781,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,873원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.3 311,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,394원 758.8 14,507,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,774원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 232.4 4,444,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,224원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 470.8 9,001,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 144,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,241원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 36.8 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,289원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 213,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,312원 115.6 2,209,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,312원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 115.6 2,209,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,250원 1,052.7 20,127,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,667원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 222.8 4,260,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,524원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 525.5 10,047,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 877원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.6 145,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,311원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 202.4 3,869,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.5 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,657원 비교 자료 없음 14.4 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.4 179,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,253원 높음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.8 417,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,754원 362.5 6,931,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,754원 높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 362.5 6,931,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,277원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 10% 2,946 56,319,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,758,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,638만 25.01
  2. 5,632만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,193만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,607원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,931,200원 부과 · 17,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.19 전기설비 안전관리대행 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2024.01.10 폐기물관리법에 따른 재활용가능자원 매입업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 6인의 평가위원이 평가한 적격심사제 세부평가배점표 합산점수가 1위 경쟁입찰 낙찰 360,000원 –
2023.08.23 어린이놀이시설 교체 및 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5인의 평가위원이 평가한 적격심사제 세부평가배점표 합산점수 평균이 1위 경쟁입찰 낙찰 39,790,000원 –
2021.07.20 승강기 메인로프 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제(적격심사평가점수 최고득점업체) 경쟁입찰 낙찰 9,690,000원 21.07.29 ~ 21.08.31
2021.04.14 수목전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제(적격심사평가점수 최고득점업체) 경쟁입찰 낙찰 8,930,000원 –
2020.06.03 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가득점 합계 결과, 최고득점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 187,303,200원 20.06.15 ~ 22.06.14
2020.03.10 회양목 등 구입업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,185,000원 –
2017.08.28 청소용역업체 선정 입찰공고(수정공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 13개 응찰업체를 대상으로 적격심사제 세부배점표에 따라 평가한 결과, 최고점(93.5점)을 획득 경쟁입찰 낙찰 31,680,000원 17.09.01 ~ 18.08.31
2012.12.13 용역 업자 선정 입찰공고 : 경비용역업체경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 0원 13.01.01 ~
2010.12.16 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 149,000원 11.01.01 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법