기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 풍납동
송파현대힐스테이트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 풍성로26길 31
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,739원 송파구 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 166세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 166세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 2006.02.24 (20년차)
- 관리비부과면적
- 19,120㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 226대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 59대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국안전산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,916원 |
합계의 24%
|
667.8 | 12,768,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 70,134원 | ▲높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 473.8원 대비 | 608.9 | 11,642,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 916원 | ▼낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.9 | 152,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,092원 | ▲높음 1093% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 26.8 | 513,270 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,775원 | ▲높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 24.1 | 460,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 90,049원 |
합계의 29%
|
781.8 | 14,948,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,497원 | ▲높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 | 238.7 | 4,564,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 56,156원 | ▲높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 | 487.5 | 9,321,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 867원 | ▼낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 7.5 | 144,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,241원 | ▲높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 36.8 | 704,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,289원 | ▲높음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 11.2 | 213,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,821원 |
합계의 3%
|
76.6 | 1,464,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,821원 | ▲높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 | 76.6 | 1,464,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,969원 |
합계의 31%
|
850.6 | 16,262,911 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,841원 | ▼낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 | 128.9 | 2,463,653 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,223원 | ▲높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 | 418.7 | 8,004,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,600원 | ▲높음 337% 송파구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 13.9 | 265,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,989원 | ▲높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 | 182.2 | 3,484,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,334원 | ▼낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 20.3 | 387,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,723원 | 비교 자료 없음 | 15.0 | 286,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,259원 | ▼낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 10.9 | 208,940 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,012원 | ▲높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 26.2 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,989원 | ▲높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 34.6 | 662,118 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,754원 |
합계의 13%
|
362.5 | 6,931,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,754원 | ▲높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 | 362.5 | 6,931,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 315,510원 | 중앙값 2,808원/㎡ ▼낮음 2% | 2,739 | 52,374,691 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,370,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,387만 25.04
- 5,303만 25.05
- 5,343만 25.06
- 5,895만 25.07
- 6,230만 25.08
- 5,999만 25.09
- 5,199만 25.10
- 5,270만 25.11
- 5,408만 25.12
- 5,724만 26.01
- 5,644만 26.02
- 5,237만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 53,003,178원
- 2026년 3월
- 52,374,691원
세대당 ▼ -3,786원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,121만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
187만원
㎡당 16,277원
월 부과액의
3년 9개월
월 6,931,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,995원 대비
▲높음 48%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.19 | 전기설비 안전관리대행 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,000,000원 | – |
| 2024.01.10 | 폐기물관리법에 따른 재활용가능자원 매입업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 6인의 평가위원이 평가한 적격심사제 세부평가배점표 합산점수가 1위 | 경쟁입찰 낙찰 | 360,000원 | – |
| 2023.08.23 | 어린이놀이시설 교체 및 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5인의 평가위원이 평가한 적격심사제 세부평가배점표 합산점수 평균이 1위 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,790,000원 | – |
| 2021.07.20 | 승강기 메인로프 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제(적격심사평가점수 최고득점업체) | 경쟁입찰 낙찰 | 9,690,000원 | 21.07.29 ~ 21.08.31 |
| 2021.04.14 | 수목전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제(적격심사평가점수 최고득점업체) | 경쟁입찰 낙찰 | 8,930,000원 | – |
| 2020.06.03 | 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가득점 합계 결과, 최고득점으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 187,303,200원 | 20.06.15 ~ 22.06.14 |
| 2020.03.10 | 회양목 등 구입업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,185,000원 | – |
| 2017.08.28 | 청소용역업체 선정 입찰공고(수정공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 13개 응찰업체를 대상으로 적격심사제 세부배점표에 따라 평가한 결과, 최고점(93.5점)을 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,680,000원 | 17.09.01 ~ 18.08.31 |
| 2012.12.13 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 경비용역업체경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 0원 | 13.01.01 ~ |
| 2010.12.16 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 149,000원 | 11.01.01 ~ |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법