기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

송파현대힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로26길 31

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,994원 송파구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 166세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2006.02.24 (20년차)
관리비부과면적
19,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
226대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국안전산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887901
송파현대힐스테이트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,941원 676.7 12,938,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,118원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 608.8 11,639,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,446원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 240,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,956원 높음 1033% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 25.7 490,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 166% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,156원 높음 118% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.4 523,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,631원 778.2 14,878,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,497원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 238.7 4,564,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,737원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 483.9 9,252,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 144,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,241원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 36.8 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,289원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.2 213,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,817원 111.3 2,127,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,817원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 111.3 2,127,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,688원 1,065.2 20,366,259
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,754원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 241.0 4,607,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,668원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 500.7 9,572,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,796원 높음 212% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.6 298,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,387원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 194.4 3,716,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,723원 비교 자료 없음 15.0 286,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 210,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,994원 높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.0 497,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,762원 높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.3 790,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,754원 362.5 6,931,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,754원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 362.5 6,931,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,831원 중앙값 3,431원/㎡ 낮음 13% 2,994 57,241,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,349,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,632만 25.02
  2. 5,300만 25.03
  3. 5,387만 25.04
  4. 5,303만 25.05
  5. 5,343만 25.06
  6. 5,895만 25.07
  7. 6,230만 25.08
  8. 5,999만 25.09
  9. 5,199만 25.10
  10. 5,270만 25.11
  11. 5,408만 25.12
  12. 5,724만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,384,758원
2026년 1월
57,241,880원

세대당 ▲ +5,163원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,884만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 15,107원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,931,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.19 전기설비 안전관리대행 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2024.01.10 폐기물관리법에 따른 재활용가능자원 매입업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 6인의 평가위원이 평가한 적격심사제 세부평가배점표 합산점수가 1위 경쟁입찰 낙찰 360,000원 –
2023.08.23 어린이놀이시설 교체 및 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5인의 평가위원이 평가한 적격심사제 세부평가배점표 합산점수 평균이 1위 경쟁입찰 낙찰 39,790,000원 –
2021.07.20 승강기 메인로프 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제(적격심사평가점수 최고득점업체) 경쟁입찰 낙찰 9,690,000원 21.07.29 ~ 21.08.31
2021.04.14 수목전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제(적격심사평가점수 최고득점업체) 경쟁입찰 낙찰 8,930,000원 –
2020.06.03 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가득점 합계 결과, 최고득점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 187,303,200원 20.06.15 ~ 22.06.14
2020.03.10 회양목 등 구입업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,185,000원 –
2017.08.28 청소용역업체 선정 입찰공고(수정공고)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 13개 응찰업체를 대상으로 적격심사제 세부배점표에 따라 평가한 결과, 최고점(93.5점)을 획득 경쟁입찰 낙찰 31,680,000원 17.09.01 ~ 18.08.31
2012.12.13 용역 업자 선정 입찰공고 : 경비용역업체경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 0원 13.01.01 ~
2010.12.16 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 149,000원 11.01.01 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법