기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

한화오벨리스크 관리비 명세서

서울특별시 송파구 중대로 127

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,590원 송파구 대비 낮음 21%
  • 160세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
11,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
288대
CCTV
95대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국관리서비스

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13895503
한화오벨리스크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,150원 730.8 8,343,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,751원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 683.1 7,800,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 높음 113% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.8 214,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 19,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 높음 1005% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.5 51,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,613원 높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.6 258,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,723원 710.8 8,115,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,431원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 300.3 3,428,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,356원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 369.3 4,216,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 79,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.2 390,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,205원 171.0 1,952,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,205원 높음 232% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 171.0 1,952,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,212원 857.8 9,793,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,352원 높음 277% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 621.5 7,096,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,571원 높음 2420% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 106.1 1,211,400
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 비교 자료 없음 14.3 163,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 131,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,357원 높음 496% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 89.1 1,017,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,090원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 174,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,566원 120.0 1,370,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,566원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 120.0 1,370,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,856원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 21% 2,590 29,576,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 307,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,943만 25.01
  2. 2,958만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,150만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,517원
월 부과액의 8년 월 1,370,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 승강기안전부품 설치공사 사업자 선정공고 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2022.07.18 재도장공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 22.07.20 ~ 22.07.29
2021.12.28 무인주차관제시스템교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2020.09.15 시설물정밀안전진단업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2020.02.17 CCTV 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,400,000원 –
2019.12.16 CCTV카메라 철거 및 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 –
2015.08.28 정밀진단업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법