기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

한화오벨리스크 관리비 명세서

서울특별시 송파구 중대로 127

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,789원 송파구 대비 높음 9%
  • 160세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
11,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
288대
CCTV
95대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국관리서비스

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13895503
한화오벨리스크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,362원 719.7 8,217,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,591원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 680.9 7,774,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.9 169,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 18,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 413원 비교 자료 없음 5.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,184원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.6 189,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,607원 709.2 8,097,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,315원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 298.7 3,410,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,356원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 369.3 4,216,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 79,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 34.2 390,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,794원 179.3 2,047,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,794원 높음 181% 송파구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 179.3 2,047,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,701원 1,060.8 12,112,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,615원 높음 544% 송파구 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 779.3 8,898,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,570원 높음 3565% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 120.1 1,371,260
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,020원 비교 자료 없음 14.3 163,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.5 131,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,342원 높음 438% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 88.9 1,014,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,333원 높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 46.7 533,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,566원 120.0 1,370,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,566원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 120.0 1,370,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,030원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 9% 2,789 31,844,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 392,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,943만 25.01
  2. 2,958만 25.02
  3. 2,815만 25.03
  4. 2,850만 25.04
  5. 2,785만 25.05
  6. 2,913만 25.06
  7. 3,139만 25.07
  8. 3,227만 25.08
  9. 3,184만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,678만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 11,104원
월 부과액의 7년 9개월 월 1,370,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,972원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.20 승강기안전부품 설치공사 사업자 선정공고 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2022.07.18 재도장공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 22.07.20 ~ 22.07.29
2021.12.28 무인주차관제시스템교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 –
2020.09.15 시설물정밀안전진단업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2020.02.17 CCTV 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,400,000원 –
2019.12.16 CCTV카메라 철거 및 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 –
2015.08.28 정밀진단업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법