기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 가락동
한화오벨리스크 관리비 명세서
서울특별시 송파구 중대로 127
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,496원 송파구 대비 ▼낮음 1%
- 160세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 2004.11.30 (22년차)
- 관리비부과면적
- 11,418㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한화건설
- 주차
- 288대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국관리서비스
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,940원 |
합계의 29%
|
727.8 | 8,310,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,800원 | ▲높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 | 683.8 | 7,807,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,102원 | ▲높음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 15.4 | 176,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 175원 | ▲높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.5 | 27,990 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 547원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 87,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,317원 | ▲높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 18.4 | 210,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,947원 |
합계의 29%
|
713.9 | 8,151,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,655원 | ▲높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 303.5 | 3,464,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,356원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 | 369.3 | 4,216,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 497원 | ▼낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 7.0 | 79,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,439원 | ▲높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 34.2 | 390,240 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,768원 |
합계의 8%
|
192.9 | 2,202,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,768원 | ▲높음 265% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 | 192.9 | 2,202,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,927원 |
합계의 30%
|
741.7 | 8,468,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,141원 | ▲높음 306% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 | 506.4 | 5,782,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,528원 | ▲높음 2265% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 105.5 | 1,204,480 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,022원 | 비교 자료 없음 | 14.3 | 163,520 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 821원 | ▼낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 11.5 | 131,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 6,357원 | ▲높음 452% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 89.1 | 1,017,140 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,058원 | ▼낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 14.8 | 169,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,566원 |
합계의 5%
|
120.0 | 1,370,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,566원 | ▼낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 | 120.0 | 1,370,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,148원 | 중앙값 2,509원/㎡ ▼낮음 1% | 2,496 | 28,503,620 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 311,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,424만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 11,757원
월 부과액의
8년 2개월
월 1,370,560원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 승강기안전부품 설치공사 사업자 선정공고 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,900,000원 | – |
| 2022.07.18 | 재도장공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,000,000원 | 22.07.20 ~ 22.07.29 |
| 2021.12.28 | 무인주차관제시스템교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,900,000원 | – |
| 2020.09.15 | 시설물정밀안전진단업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,000,000원 | – |
| 2020.02.17 | CCTV 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,400,000원 | – |
| 2019.12.16 | CCTV카메라 철거 및 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,700,000원 | – |
| 2015.08.28 | 정밀진단업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법