기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계수락현대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로242길 95

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,161원 노원구 대비 낮음 13%
  • 216세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.09.28 (31년차)
관리비부과면적
22,850㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
139대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920102
상계수락현대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,662원 545.1 12,455,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,608원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 506.8 11,579,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.7 313,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 76,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 602원 비교 자료 없음 5.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 355,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,750원 460.8 10,530,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,990원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 122.8 2,805,772
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,635원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 308.5 7,049,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,692원 63.3 1,445,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,340원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 41.0 937,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,352원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.2 507,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,505원 855.6 19,549,181
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,241원 낮음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 21.2 484,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,153원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 584.1원 대비 540.3 12,345,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,354원 높음 135% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.8 292,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,810원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 187.3 4,278,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,224원 비교 자료 없음 11.6 264,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,465원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.8 316,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,782원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.3 601,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 474,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 236.3 5,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 236.3 5,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,610원 중앙값 2,476원/㎡ 낮음 13% 2,161 49,379,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,250,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,853만 25.01
  2. 4,944만 25.02
  3. 4,639만 25.03
  4. 4,802만 25.04
  5. 4,607만 25.05
  6. 4,681만 25.06
  7. 4,938만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,220만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,414원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 41.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,656만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 46,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 1,065,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.09 아파트영업배상책이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 2,693,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.25 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,520,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 235,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.22 어린이 놀이시설 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 가장 저렴한 업체 현대해상화재보험 104,000,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2025.11.30 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 가장 저렴한 업체 (주)컴피아이엔씨 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 가장 저렴한 업체 (주)21세기매니지먼트 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적후 가장 저렴한 업체 (주)현승엘리베이터 10,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.09 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 대한주택관리사협회 75,700원 25.09.26 ~ 26.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법