기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계수락현대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로242길 95

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,091원 노원구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 216세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.09.28 (31년차)
관리비부과면적
22,850㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
139대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920102
상계수락현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,593원 525.5 12,008,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,419원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 486.1 11,106,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 200,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,431원 높음 277% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 13.5 309,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,816원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 392,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,086원 454.6 10,386,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,672원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 119.8 2,737,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,289원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 305.2 6,974,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,608원 43.6 995,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,256원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 21.3 487,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,351원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.2 507,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,884원 830.8 18,982,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,545원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 80.8 1,845,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,955원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 462.8 10,574,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,230원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.6 265,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,243원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 181.9 4,156,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,224원 비교 자료 없음 11.6 264,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,317원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.4 284,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,861원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.0 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 473,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 236.3 5,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 236.3 5,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,170원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 22% 2,091 47,772,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,371,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,639만 25.03
  2. 4,802만 25.04
  3. 4,607만 25.05
  4. 4,681만 25.06
  5. 4,938만 25.07
  6. 5,135만 25.08
  7. 4,860만 25.09
  8. 4,604만 25.10
  9. 4,635만 25.11
  10. 4,667만 25.12
  11. 4,773만 26.01
  12. 4,777만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
49,436,772원
2026년 2월
47,772,620원

세대당 ▼ -7,704원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,768만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,404원
월 부과액의 6년 2개월 월 5,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 41.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,656만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 46,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 1,065,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.09 아파트영업배상책이보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 2,693,600원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.25 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 3,520,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 235,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.22 어린이 놀이시설 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 가장 저렴한 업체 현대해상화재보험 104,000,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2025.11.30 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 가장 저렴한 업체 (주)컴피아이엔씨 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.01 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 가장 저렴한 업체 (주)21세기매니지먼트 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적후 가장 저렴한 업체 (주)현승엘리베이터 10,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.09 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 대한주택관리사협회 75,700원 25.09.26 ~ 26.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법