기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

우림루미아트1.2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로238길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,224원 노원구 대비 낮음 2%
  • 275세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.11.17 (22년차)
관리비부과면적
28,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
333대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920104
우림루미아트1.2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,479원 384.3 11,131,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,652원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 348.0 10,079,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,773원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.8 487,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 61,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,832원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.4 503,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,435원 602.3 17,444,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,440원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 184.6 5,346,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,489원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 384.4 11,134,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.3 646,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 127,446
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,456원 99.3 2,875,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,456원 높음 441% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 99.3 2,875,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,336원 838.7 24,292,415
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,804원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 102.6 2,970,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,699원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 443.4 12,842,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -668원 비교 자료 없음 -6.3 -183,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,484원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 204.0 5,908,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,055원 높음 102% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.0 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,909원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.1 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,754원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.1 757,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,567원 299.7 8,681,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,567원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 299.7 8,681,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,273원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 2% 2,224 64,425,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,044,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,952만 25.01
  2. 6,428만 25.02
  3. 6,674만 25.03
  4. 6,428만 25.04
  5. 6,443만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,939만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 22,421원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,681,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,778만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원 미만 (주)이지데이타시스템 3,374,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 승강기 26년 정밀검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 우신프라임(주) 2,110,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.30 201동 4라인 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 청운엔지니어링링 400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.11 101동 5라인 생활배수관 청소(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 (주)태오클린 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.14 101동 2라인 지붕 동판보수, 201동 실외기 받침대보수(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 청운엔지니어링 1,900,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.23 승강기 102동 1라인 기판CPI보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 우신프라임(주) 363,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.01.19 2026년 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만, 입대의 의결 주식회사 대온관리 1,400,000원 26.01.19 ~ 26.12.31
2026.01.16 102동 3라인 배수관 청소계약(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)태오클린 1,100,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2026.01.12 승강기 102동 2호기 SMPS교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 우신프라임(주) 270,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2026.01.12 저수조 청소 용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만, 입대의 의결 주식회사 대온관리 1,400,000원 26.01.12 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법