기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

우림루미아트1.2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로238길 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,368원 노원구 대비 높음 5%
  • 275세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.11.17 (22년차)
관리비부과면적
28,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
333대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920104
우림루미아트1.2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,219원 372.4 10,785,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,047원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 342.3 9,913,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,674원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.9 460,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 50,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.1 320,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,435원 602.3 17,444,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,440원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 184.6 5,346,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,489원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 384.4 11,134,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.3 646,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 127,446
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,690원 139.5 4,039,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,690원 높음 660% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 139.5 4,039,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,515원 954.4 27,641,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,094원 비교 자료 없음 -38.9 -1,125,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,719원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 681.0 19,722,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -662원 비교 자료 없음 -6.3 -182,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,071원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 219.1 6,344,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,055원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.0 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,754원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.1 757,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 545원 비교 자료 없음 5.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,567원 299.7 8,681,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,567원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 299.7 8,681,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,426원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 5% 2,368 68,592,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,987,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,952만 25.01
  2. 6,428만 25.02
  3. 6,674만 25.03
  4. 6,428만 25.04
  5. 6,443만 25.05
  6. 6,859만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,698만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 22,683원
월 부과액의 6년 4개월 월 8,681,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,778만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원 미만 (주)이지데이타시스템 3,374,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 승강기 26년 정밀검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 우신프라임(주) 2,110,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.30 201동 4라인 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 청운엔지니어링링 400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.11 101동 5라인 생활배수관 청소(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 (주)태오클린 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.14 101동 2라인 지붕 동판보수, 201동 실외기 받침대보수(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 청운엔지니어링 1,900,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.23 승강기 102동 1라인 기판CPI보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 우신프라임(주) 363,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.01.19 2026년 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만, 입대의 의결 주식회사 대온관리 1,400,000원 26.01.19 ~ 26.12.31
2026.01.16 102동 3라인 배수관 청소계약(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)태오클린 1,100,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2026.01.12 승강기 102동 2호기 SMPS교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 우신프라임(주) 270,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2026.01.12 저수조 청소 용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만, 입대의 의결 주식회사 대온관리 1,400,000원 26.01.12 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법