기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

우림루미아트1.2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로238길 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,359원 노원구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 275세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.11.17 (22년차)
관리비부과면적
28,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
333대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920104
우림루미아트1.2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,842원 397.3 11,506,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,904원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 369.4 10,698,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 238,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.6 45,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 비교 자료 없음 1.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,708원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.2 469,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,504원 640.9 18,563,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,926원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 189.2 5,479,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,515원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 394.2 11,416,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,872원 높음 133% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 46.3 1,339,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 127,446
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,477원 118.5 3,431,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,477원 높음 534% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 118.5 3,431,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,819원 852.8 24,700,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,844원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 65.0 1,882,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,066원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 494.4 14,318,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -699원 비교 자료 없음 -6.6 -192,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,321원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 192.9 5,588,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,055원 높음 127% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 29.0 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,545원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,359원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.9 923,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,859원 350.0 10,136,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,859원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 350.0 10,136,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,501원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 12% 2,359 68,337,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,873,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,674만 25.03
  2. 6,428만 25.04
  3. 6,443만 25.05
  4. 6,859만 25.06
  5. 7,869만 25.07
  6. 7,556만 25.08
  7. 6,521만 25.09
  8. 6,626만 25.10
  9. 6,644만 25.11
  10. 6,789만 25.12
  11. 7,041만 26.01
  12. 6,834만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
64,278,034원
2026년 2월
68,337,756원

세대당 ▲ +14,762원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,088만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 25,580원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,136,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,778만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만원 미만 (주)이지데이타시스템 3,374,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 승강기 26년 정밀검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 우신프라임(주) 2,110,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.30 201동 4라인 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 청운엔지니어링링 400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.11 101동 5라인 생활배수관 청소(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 (주)태오클린 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.14 101동 2라인 지붕 동판보수, 201동 실외기 받침대보수(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 500만원 미만 청운엔지니어링 1,900,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.23 승강기 102동 1라인 기판CPI보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 우신프라임(주) 363,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.01.19 2026년 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만, 입대의 의결 주식회사 대온관리 1,400,000원 26.01.19 ~ 26.12.31
2026.01.16 102동 3라인 배수관 청소계약(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 (주)태오클린 1,100,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2026.01.12 승강기 102동 2호기 SMPS교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입대의 의결 우신프라임(주) 270,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2026.01.12 저수조 청소 용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만, 입대의 의결 주식회사 대온관리 1,400,000원 26.01.12 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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