기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계극동늘푸른 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로246길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,133원 노원구 대비 낮음 18%
  • 299세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2000.04.22 (26년차)
관리비부과면적
29,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
259대
CCTV
67대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920106
상계극동늘푸른 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,548원 404.3 11,824,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,491원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 383.3 11,209,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 401원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.1 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 128,782
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 37,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.2 328,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,037원 593.4 17,353,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,377원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 167.4 4,896,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,903원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 387.5 11,332,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,339원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.9 699,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 225,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,617원 67.7 1,978,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,616원 낮음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 16.5 483,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,870원 높음 189% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 49.8 1,456,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.3 39,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,191원 717.6 20,986,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 472원 비교 자료 없음 4.8 141,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,204원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 124.8 3,648,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,293원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 504.0 14,738,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,547원 비교 자료 없음 15.8 462,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.4 333,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.1 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.4 479,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,233원 350.0 10,235,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,233원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 10,235,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,625원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 18% 2,133 62,378,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,399,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,275만 25.01
  2. 6,238만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,281만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 309만원 ㎡당 31,555원
월 부과액의 7년 6개월 월 10,235,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 메리츠화재 70,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 39,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 아파트단체화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 3,315,140원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 영업배싱책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 4,355,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 위드회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 (주)시온애드 400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.19 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰제 방식에 의한 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 27,540,000원 –
2026.03.30 저수조 위생관리 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 성실이앤지 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.11 통신중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 SK텔레콤 9,000,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2025.12.24 공동주택 위 ·수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 (주)동우개발 8,181,818원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법