기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계극동늘푸른 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로246길 39

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,460원 노원구 대비 높음 3%
  • 299세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2000.04.22 (26년차)
관리비부과면적
29,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
259대
CCTV
67대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920106
상계극동늘푸른 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,534원 404.2 11,820,619
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,750원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 375.7 10,988,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.5 131,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 643원 높음 151% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.6 192,109
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 비교 자료 없음 2.0 59,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,505원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.4 449,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,392원 597.0 17,459,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,925원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 173.0 5,060,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,061원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 389.1 11,380,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.3 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 225,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,498원 76.7 2,241,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,198원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 22.5 657,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,289원 높음 191% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 54.1 1,581,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 11원 비교 자료 없음 0.1 3,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,940원 1,032.0 30,181,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 3,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,153원 비교 자료 없음 -42.5 -1,241,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,457원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 618.1 18,076,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,106원 비교 자료 없음 -11.3 -330,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,595원 높음 121% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 374.2 10,941,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,547원 비교 자료 없음 15.8 462,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.3 359,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.2 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 671,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,233원 350.0 10,235,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,233원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 10,235,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,596원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 3% 2,460 71,938,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,135,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,275만 25.01
  2. 6,238만 25.02
  3. 6,870만 25.03
  4. 5,801만 25.04
  5. 6,638만 25.05
  6. 5,631만 25.06
  7. 6,961만 25.07
  8. 6,259만 25.08
  9. 7,194만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,579만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 25,160원
월 부과액의 6년 월 10,235,520원 부과 · 184,123,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,343원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 메리츠화재 70,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 39,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 아파트단체화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 3,315,140원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 영업배싱책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 4,355,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 위드회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 (주)시온애드 400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.19 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰제 방식에 의한 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 27,540,000원 –
2026.03.30 저수조 위생관리 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 성실이앤지 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.11 통신중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 SK텔레콤 9,000,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2025.12.24 공동주택 위 ·수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 (주)동우개발 8,181,818원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법