기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계극동늘푸른 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로246길 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,961원 노원구 대비 낮음 27%
  • 299세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2000.04.22 (26년차)
관리비부과면적
29,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
259대
CCTV
67대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920106
상계극동늘푸른 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,582원 414.9 12,134,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,750원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 375.7 10,988,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.1 177,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.7 195,593
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.2 64,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,370원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.2 708,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,405원 576.7 16,865,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,925원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 173.0 5,060,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,061원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 389.1 11,380,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 199,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 225,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,462원 55.8 1,633,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,651원 낮음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 16.9 493,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,689원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 37.7 1,102,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.3 36,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,167원 564.0 16,494,825
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 285원 비교 자료 없음 2.9 85,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,950원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 50.6 1,479,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,062원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 409.6 11,978,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,547원 비교 자료 없음 15.8 462,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.1 381,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.0 671,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 636원 비교 자료 없음 6.5 190,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,233원 350.0 10,235,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,233원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 350.0 10,235,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,848원 중앙값 2,671원/㎡ 낮음 27% 1,961 57,362,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,325,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,275만 25.01
  2. 6,238만 25.02
  3. 6,870만 25.03
  4. 5,801만 25.04
  5. 6,638만 25.05
  6. 5,631만 25.06
  7. 6,961만 25.07
  8. 6,259만 25.08
  9. 7,194만 25.09
  10. 5,667만 25.10
  11. 6,648만 25.11
  12. 5,736만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,472만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 19,994원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,235,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 메리츠화재 70,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 39,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 아파트단체화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 3,315,140원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 영업배싱책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 4,355,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 위드회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 (주)시온애드 400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.19 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰제 방식에 의한 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 27,540,000원 –
2026.03.30 저수조 위생관리 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 성실이앤지 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.11 통신중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 SK텔레콤 9,000,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2025.12.24 공동주택 위 ·수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 (주)동우개발 8,181,818원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법