기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계벽산 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 396

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,111원 노원구 대비 높음 34%
  • 1,590세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,590세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.05.13 (37년차)
관리비부과면적
118,771㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
583대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920506
상계벽산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,168원 403.9 47,967,471
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,762원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 385.0 45,731,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 900,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 159,999
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.9 229,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 482% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.1 837,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,953원 695.5 82,605,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,906원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 146.0 17,341,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,937원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 534.6 63,499,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 914,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,544원 101.0 11,994,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,544원 높음 129% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 101.0 11,994,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,104원 1,487.4 176,655,144
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,921원 비교 자료 없음 534.4 63,474,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,814원 비교 자료 없음 158.2 18,784,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,231원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 70.0 8,317,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,376원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 366.5 43,528,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,109원 높음 877% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 68.4 8,122,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,619원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 155.5 18,473,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.4 3,372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 681원 비교 자료 없음 9.1 1,083,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.1 1,552,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 745원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.0 1,185,141
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,258원 높음 248% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 70.4 8,360,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 3.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,642원 423.6 50,311,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,642원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 423.6 50,311,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,411원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 34% 3,111 369,533,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,911,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,680만 25.01
  2. 5억 594만 25.02
  3. 4억 5,319만 25.03
  4. 3억 6,953만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,301만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,665원
월 부과액의 2년 8개월 월 50,311,272원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 101건
  • 합계 19억 2,287만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 83. 1동 6호 외부관 교체 공사 및 5호 외부관 준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 경신개발환경 4,530,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 84. 경로당내 CCTV카메라 1대 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 SD보안시스템 570,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 89. 105동 소방 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ㈜선우방재 4,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.12
2026.08.31 82. 8-1409호외 3세대 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 ㈜견준씨에스 2,430,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 87. 102동 옥외 급수배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 유엔아이건설㈜ 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.26 86. 2번 기계실 바닥 전기 부식배관 재설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 하이테크ENG 4,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 81. 103동 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 모두의 안전 2,160,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.18 80. 101~2동 주차관제 시스템 개선 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 ㈜샘물정보통신 28,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.08.18 88. 보일러 2호기 버너 제어기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수리 진성ENG 350,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.14 85. 보일러 난방온도 제어판넬 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 하이테크ENG 4,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법