기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계벽산 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 396

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,040원 노원구 대비 높음 33%
  • 1,590세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,590세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.05.13 (37년차)
관리비부과면적
118,771㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
583대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920506
상계벽산 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,094원 416.3 49,440,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,530원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 395.3 46,952,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 1,401,798
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 167,540
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.9 222,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.9 695,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,818원 707.1 83,980,189
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,601원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 141.9 16,855,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,017원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 535.7 63,627,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,090원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.6 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 914,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,006원 241.0 28,629,612
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,006원 높음 444% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 241.0 28,629,612
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,525원 1,252.0 148,704,788
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,692원 비교 자료 없음 263.6 31,310,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,508원 비교 자료 없음 167.4 19,887,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,509원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 33.6 3,989,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,966원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 427.9 50,825,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,417원 높음 936% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 45.7 5,433,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,611원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 182.2 21,641,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.7 3,292,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 681원 비교 자료 없음 9.1 1,083,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.0 1,897,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 685원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.2 1,089,431
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,680원 높음 181% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 62.6 7,440,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 512원 비교 자료 없음 6.9 814,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,642원 423.6 50,311,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,642원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 423.6 50,311,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,086원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 33% 3,040 361,066,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,477,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,680만 25.01
  2. 5억 594만 25.02
  3. 4억 5,319만 25.03
  4. 3억 6,953만 25.04
  5. 3억 4,404만 25.05
  6. 3억 3,788만 25.06
  7. 3억 6,462만 25.07
  8. 3억 5,083만 25.08
  9. 3억 3,844만 25.09
  10. 3억 6,107만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 927만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 14,391원
월 부과액의 2년 10개월 월 50,311,272원 부과 · 3,678,250원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 101건
  • 합계 19억 2,287만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 83. 1동 6호 외부관 교체 공사 및 5호 외부관 준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 경신개발환경 4,530,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 84. 경로당내 CCTV카메라 1대 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 SD보안시스템 570,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 89. 105동 소방 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ㈜선우방재 4,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.12
2026.08.31 82. 8-1409호외 3세대 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 ㈜견준씨에스 2,430,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 87. 102동 옥외 급수배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 유엔아이건설㈜ 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.26 86. 2번 기계실 바닥 전기 부식배관 재설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 하이테크ENG 4,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 81. 103동 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 모두의 안전 2,160,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.18 80. 101~2동 주차관제 시스템 개선 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 ㈜샘물정보통신 28,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.08.18 88. 보일러 2호기 버너 제어기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수리 진성ENG 350,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.14 85. 보일러 난방온도 제어판넬 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 하이테크ENG 4,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법