기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계벽산 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 396

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 5,240원 노원구 대비 높음 89%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 1,590세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,590세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.05.13 (37년차)
관리비부과면적
118,771㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
583대
CCTV
149대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920506
상계벽산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,693원 451.0 53,571,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,718원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 424.6 50,432,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.0 1,777,016
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.9 225,025
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 2.1 244,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 892,721
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,780원 733.4 87,100,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,333원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 151.7 18,019,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,254원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 552.3 65,594,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,090원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.6 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 914,529
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 53,843원 720.8 85,610,768
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 53,843원 높음 1467% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 720.8 85,610,768
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,457원 2,911.1 345,756,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 132,715원 비교 자료 없음 1,776.7 211,017,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,435원 비교 자료 없음 220.0 26,131,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,092원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 135.1 16,046,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,599원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 436.4 51,832,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,546원 높음 529% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 47.5 5,637,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,155원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 149.3 17,736,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.4 3,257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 897원 비교 자료 없음 12.0 1,427,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 1,521,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.2 2,167,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,680원 높음 181% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 62.6 7,440,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 969원 비교 자료 없음 13.0 1,540,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,642원 423.6 50,311,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,642원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 423.6 50,311,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,416원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 89% 5,240 622,350,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,976,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 594만 25.02
  2. 4억 5,319만 25.03
  3. 3억 6,953만 25.04
  4. 3억 4,404만 25.05
  5. 3억 3,788만 25.06
  6. 3억 6,462만 25.07
  7. 3억 5,083만 25.08
  8. 3억 3,844만 25.09
  9. 3억 6,107만 25.10
  10. 4억 4,579만 25.11
  11. 5억 8,601만 25.12
  12. 6억 2,235만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
526,796,857원
2026년 1월
622,350,885원

세대당 ▲ +60,096원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,346만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 14,258원
월 부과액의 2년 10개월 월 50,311,272원 부과 · 103,400원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 101건
  • 합계 19억 2,287만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 83. 1동 6호 외부관 교체 공사 및 5호 외부관 준설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 경신개발환경 4,530,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 84. 경로당내 CCTV카메라 1대 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 SD보안시스템 570,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 89. 105동 소방 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 ㈜선우방재 4,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.12
2026.08.31 82. 8-1409호외 3세대 외벽 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 ㈜견준씨에스 2,430,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 87. 102동 옥외 급수배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 유엔아이건설㈜ 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.26 86. 2번 기계실 바닥 전기 부식배관 재설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 하이테크ENG 4,300,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 81. 103동 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 모두의 안전 2,160,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.18 80. 101~2동 주차관제 시스템 개선 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰에 의한 수의계약 ㈜샘물정보통신 28,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.08.18 88. 보일러 2호기 버너 제어기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수리 진성ENG 350,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.14 85. 보일러 난방온도 제어판넬 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 하이테크ENG 4,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법