기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계한화꿈에그린더퍼스트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로83길 9-7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,393원 노원구 대비 낮음 8%
  • 283세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2014.08.28 (12년차)
관리비부과면적
33,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설(주)
주차
405대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922003
중계한화꿈에그린더퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,163원 549.7 18,441,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,263원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 516.8 17,337,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 196,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,319원 높음 250% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.1 373,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,888원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.9 534,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,034원 455.8 15,291,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,339원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 104.1 3,491,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,072원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 321.2 10,774,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 247,093
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,445원 45.9 1,540,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,037원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 25.6 859,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,738원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.7 491,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 1.7 57,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 466원 비교 자료 없음 3.9 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,683원 1,195.2 40,096,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,008원 높음 94% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 236.3 7,926,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,515원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 687.6 23,068,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 낮음 94% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 0.4 12,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,374원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 171.9 5,765,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,531원 비교 자료 없음 12.9 433,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.0 436,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,791원 높음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 32.0 1,072,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.9 735,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,388원 146.7 4,920,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,388원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 146.7 4,920,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,713원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 8% 2,393 80,290,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,186,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,091만 25.01
  2. 8,029만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 594만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 15,081원
월 부과액의 8년 7개월 월 4,920,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 9,415만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 주)인동 86,128,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 주)인동 265,783,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 경쟁입찰 낙찰 8,801,640원 –
2026.07.06 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 (주)서광방재 6,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 별표2 인덕회계법인 900,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.04.30 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 주) LG유플러스 5,000,000원 26.05.05 ~ 28.05.04
2026.03.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제6호에 의함 주) 공간건설 980,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 (주)지산아아앤씨 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.03 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 포커스미디어코리아 2,592,000원 25.12.17 ~ 27.12.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법