기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계한화꿈에그린더퍼스트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로83길 9-7

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,685원 노원구 대비 높음 8%
  • 283세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2014.08.28 (12년차)
관리비부과면적
33,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설(주)
주차
405대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922003
중계한화꿈에그린더퍼스트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,910원 539.1 18,086,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,568원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 519.4 17,423,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 197,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 82,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,353원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.4 382,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,034원 455.8 15,291,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,339원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 104.1 3,491,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,072원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 321.2 10,774,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 247,093
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,024원 59.3 1,987,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,502원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 38.0 1,273,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,509원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.7 427,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 1.7 57,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 809원 비교 자료 없음 6.8 229,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,884원 1,483.7 49,775,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,070원 높음 128% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 203.0 6,811,805
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,467원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 584.1원 대비 982.5 32,960,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 낮음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.5 17,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,329원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 196.8 6,602,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,943원 비교 자료 없음 16.4 549,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,135원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.0 604,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,011원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.4 852,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 735,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,388원 146.7 4,920,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,388원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 146.7 4,920,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,240원 중앙값 2,476원/㎡ 높음 8% 2,685 90,061,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,415,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,091만 25.01
  2. 8,029만 25.02
  3. 7,186만 25.03
  4. 7,386만 25.04
  5. 7,249만 25.05
  6. 7,837만 25.06
  7. 9,006만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,741만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 15,721원
월 부과액의 8년 11개월 월 4,920,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 9,415만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 주)인동 86,128,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 주)인동 265,783,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 경쟁입찰 낙찰 8,801,640원 –
2026.07.06 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 (주)서광방재 6,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 별표2 인덕회계법인 900,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.04.30 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 주) LG유플러스 5,000,000원 26.05.05 ~ 28.05.04
2026.03.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제6호에 의함 주) 공간건설 980,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 (주)지산아아앤씨 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.03 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 포커스미디어코리아 2,592,000원 25.12.17 ~ 27.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법