기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계한화꿈에그린더퍼스트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로83길 9-7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,251원 노원구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 283세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2014.08.28 (12년차)
관리비부과면적
33,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한화건설(주)
주차
405대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922003
중계한화꿈에그린더퍼스트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,191원 600.5 20,147,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,565원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 561.5 18,837,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 356,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,255원 높음 203% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.6 355,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 519원 높음 623% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.4 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,594원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.4 451,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,622원 469.2 15,740,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,681원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 107.0 3,588,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,132원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 330.1 11,074,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,052원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.3 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 247,093
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,599원 55.7 1,867,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,281원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 36.1 1,211,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,771원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.9 501,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 1.7 57,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 343원 비교 자료 없음 2.9 97,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,080원 979.2 32,850,662
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,694원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 157.7 5,290,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,984원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 506.0 16,975,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 낮음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.4 12,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,765원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 225.8 7,574,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 672,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,634원 비교 자료 없음 13.8 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.1 440,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,589원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.8 732,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,436원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.6 689,462
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,388원 146.7 4,920,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,388원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 146.7 4,920,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,880원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 11% 2,251 75,526,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,647,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,386만 25.04
  2. 7,249만 25.05
  3. 7,837만 25.06
  4. 9,006만 25.07
  5. 1억 100만 25.08
  6. 8,615만 25.09
  7. 7,481만 25.10
  8. 7,537만 25.11
  9. 7,833만 25.12
  10. 8,310만 26.01
  11. 8,201만 26.02
  12. 7,553만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
71,862,041원
2026년 3월
75,526,905원

세대당 ▲ +12,950원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,358만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 17,395원
월 부과액의 9년 11개월 월 4,920,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,992원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 9,415만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 주)인동 86,128,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 주)인동 265,783,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고 경쟁입찰 낙찰 8,801,640원 –
2026.07.06 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 (주)서광방재 6,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 사업자선정지침 별표2 인덕회계법인 900,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.04.30 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 주) LG유플러스 5,000,000원 26.05.05 ~ 28.05.04
2026.03.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2제6호에 의함 주) 공간건설 980,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 (주)지산아아앤씨 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.03 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2제9호에 의함 포커스미디어코리아 2,592,000원 25.12.17 ~ 27.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법