기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로73길 28

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,378원 노원구 대비 높음 62%
  • 652세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1999.02.11 (27년차)
관리비부과면적
72,104㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
695대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922110
중계양지대림2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,859원 396.6 28,595,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,986원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 370.6 26,723,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.3 817,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.5 105,560
A04 피복비 직원 근무복 379원 비교 자료 없음 3.4 247,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 216% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.3 522,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,334원 554.6 39,989,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,386원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 139.1 10,031,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,366원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 401.2 28,926,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.9 350,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 437원 비교 자료 없음 4.0 285,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,373원 75.7 5,459,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,411원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 21.8 1,572,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,961원 높음 213% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 53.9 3,886,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,313원 2,851.2 205,584,116
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,448원 비교 자료 없음 121.6 8,768,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,306원 비교 자료 없음 1,494.8 107,779,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,276원 비교 자료 없음 219.5 15,828,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,229원 높음 104% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 255.3 18,405,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,197원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 481.0 34,684,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,894원 높음 2149% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 98.5 7,103,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,704원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 114.9 8,283,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,686원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.2 1,099,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.0 793,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.4 1,402,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,294원 500.0 36,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,294원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.0 36,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 484,173원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 62% 4,378 315,680,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,935,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,568만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,794만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,548원
월 부과액의 9개월 월 36,052,000원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 8억 379만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 이화방재시스템 3,590,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 메리츠화재보험 110,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.12 201동 동지하 난방환수배관, 온수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 1,570,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 201동1~2라인 지하1층 난방공급관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 660,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 기전실 자동화재 탐지 수신기 모니터 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 에프엔에스 시스템 1,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.24 202동 1,2,4~7층 난방입상관, 가지관, 점검구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 3,290,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.14 P.R.V 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.07 관리동 급수라인 감압변 설치, 바이패스배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 2,170,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 관리동 온수라인 감압변 설치, 바이패스배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 1,940,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 전기직무고시 점검업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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