기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로73길 28

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,806원 노원구 대비 높음 21%
  • 652세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1999.02.11 (27년차)
관리비부과면적
72,104㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
695대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922110
중계양지대림2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,955원 388.4 28,006,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,375원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 365.1 26,324,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 797,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 131,297
A04 피복비 직원 근무복 480원 비교 자료 없음 4.3 313,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.1 439,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,613원 548.1 39,519,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,043원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 136.0 9,808,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,998원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 397.9 28,686,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 350,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 428원 비교 자료 없음 3.9 279,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,509원 76.9 5,547,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,996원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 27.1 1,953,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,512원 높음 168% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 49.8 3,594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,941원 1,292.6 93,197,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,170원 비교 자료 없음 55.8 4,022,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,732원 비교 자료 없음 223.6 16,125,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,741원 비교 자료 없음 196.6 14,175,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,869원 높음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 170.6 12,302,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,885원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 360.7 26,004,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,327원 높음 1364% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 102.4 7,385,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,075원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 118.2 8,524,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,578원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.3 1,028,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.0 793,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.4 1,402,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,294원 500.0 36,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,294원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.0 36,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,313원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 21% 2,806 202,324,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,263,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,568만 25.01
  2. 2억 9,241만 25.02
  3. 2억 5,294만 25.03
  4. 2억 232만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,800만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,213원
월 부과액의 1년 월 36,052,000원 부과 · 18,183,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 8억 379만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 이화방재시스템 3,590,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 메리츠화재보험 110,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.12 201동 동지하 난방환수배관, 온수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 1,570,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 201동1~2라인 지하1층 난방공급관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 660,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 기전실 자동화재 탐지 수신기 모니터 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 에프엔에스 시스템 1,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.24 202동 1,2,4~7층 난방입상관, 가지관, 점검구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 3,290,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.14 P.R.V 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.07 관리동 급수라인 감압변 설치, 바이패스배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 2,170,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 관리동 온수라인 감압변 설치, 바이패스배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 1,940,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 전기직무고시 점검업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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