기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로73길 28

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,842원 노원구 대비 높음 10%
  • 652세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1999.02.11 (27년차)
관리비부과면적
72,104㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
695대
CCTV
74대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922110
중계양지대림2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,153원 399.3 28,787,573
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,533원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 375.6 27,079,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,640원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.8 1,069,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.4 245,063
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.5 394,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,350원 572.8 41,303,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,380원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 139.1 10,027,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,361원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 401.1 28,923,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,465원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.3 1,607,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,847원 80.0 5,768,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,667원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 33.2 2,391,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,180원 높음 152% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 46.8 3,377,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,666원 1,290.1 93,017,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,587원 비교 자료 없음 32.4 2,338,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,191원 비교 자료 없음 74.1 5,340,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,078원 높음 114% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 199.6 14,395,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,982원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 696.1 50,192,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,637원 높음 1159% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 69.1 4,979,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,915원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 153.0 11,028,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,828원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.5 1,191,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.0 718,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.4 1,402,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,294원 500.0 36,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,294원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.0 36,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,310원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 10% 2,842 204,930,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,914,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,568만 25.01
  2. 2억 9,241만 25.02
  3. 2억 5,294만 25.03
  4. 2억 232만 25.04
  5. 1억 9,347만 25.05
  6. 1억 8,699만 25.06
  7. 2억 1,177만 25.07
  8. 2억 493만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,195만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,794원
월 부과액의 1년 4개월 월 36,052,000원 부과 · 9,955,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 8억 379만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 이화방재시스템 3,590,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 메리츠화재보험 110,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.12 201동 동지하 난방환수배관, 온수밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 1,570,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.11 201동1~2라인 지하1층 난방공급관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 660,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 기전실 자동화재 탐지 수신기 모니터 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 에프엔에스 시스템 1,300,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.24 202동 1,2,4~7층 난방입상관, 가지관, 점검구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 3,290,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.14 P.R.V 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.07 관리동 급수라인 감압변 설치, 바이패스배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 2,170,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 관리동 온수라인 감압변 설치, 바이패스배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 영진산업 1,940,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 전기직무고시 점검업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 에따라 입주자대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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