기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공8단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로5길 62

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,995원 노원구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 696세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.03.31 (33년차)
관리비부과면적
49,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
315대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922111
중계주공8단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,124원 553.2 27,230,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,423원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 529.1 26,046,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 459,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 130,090
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 3.1 150,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.0 443,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,190원 582.4 28,668,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,170원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 200.4 9,862,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,810원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 350.8 17,267,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,233원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,774원 95.8 4,714,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,215원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 59.6 2,933,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,558원 높음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.2 1,780,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,776원 449.3 22,116,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,159원 비교 자료 없음 58.8 2,894,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 862원 비교 자료 없음 12.2 600,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,975원 비교 자료 없음 169.3 8,334,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,539원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 78.3 3,854,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,724원 높음 370% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 38.5 1,895,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,536원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.7 1,069,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.4 1,105,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,726원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.4 1,201,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,668원 비교 자료 없음 23.6 1,160,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,208원 314.0 15,456,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,208원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 314.0 15,456,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,072원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 20% 1,995 98,186,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,671,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,440만 25.08
  2. 9,466만 25.09
  3. 1억 373만 25.10
  4. 1억 2,425만 25.11
  5. 1억 6,215만 25.12
  6. 1억 8,137만 26.01
  7. 1억 5,637만 26.02
  8. 1억 4,070만 26.03
  9. 1억 1,944만 26.04
  10. 1억 527만 26.05
  11. 9,938만 26.06
  12. 9,819만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
94,902,970원
2026년 7월
98,186,110원

세대당 ▲ +4,717원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,375만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 30,955원
월 부과액의 8년 3개월 월 15,456,490원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 6,269만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 xperp공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의9 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,560,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 고사목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 (주)지산아이앤씨 2,081,090원 26.10.07 ~ 26.10.13
2026.09.14 기계실 배수펌프 누수 호스교체 및 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 유광엔지니어링 2,168,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 기계실 수중배수펌프 연결배관 교채수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 유광엔지니아링 2,168,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 메리츠화재 9,757,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 삼성화재 91,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 메리츠화재 5,248,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 nh농협손해보험 478,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 대한주택관리사협회 63,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 803동 10층 화장실비트 오수관 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 노원설비 1,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법