기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공8단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로5길 62

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,918원 노원구 대비 낮음 25%
  • 696세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.03.31 (33년차)
관리비부과면적
49,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
315대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922111
중계주공8단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,047원 552.1 27,176,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,792원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 520.2 25,607,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.3 702,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.1 202,150
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.8 138,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 526,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,910원 564.3 27,777,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,708원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 193.8 9,540,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,086원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 340.6 16,763,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,138원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,951원 98.3 4,838,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,513원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 63.8 3,141,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,438원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 34.5 1,696,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,514원 389.0 19,149,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,755원 비교 자료 없음 81.4 4,005,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,995원 비교 자료 없음 113.0 5,564,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,034원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 85.3 4,199,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,768원 높음 871% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 53.3 2,622,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,340원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.9 932,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,257원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.8 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,365원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.3 949,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,208원 314.0 15,456,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,208원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 314.0 15,456,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,630원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 25% 1,918 94,398,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,961,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,142만 25.01
  2. 1억 7,624만 25.02
  3. 1억 3,970만 25.03
  4. 1억 1,745만 25.04
  5. 1억 269만 25.05
  6. 9,672만 25.06
  7. 9,490만 25.07
  8. 9,440만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,193만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 27,058원
월 부과액의 7년 2개월 월 15,456,490원 부과 · 4,576,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 6,269만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 xperp공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의9 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,560,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 고사목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 (주)지산아이앤씨 2,081,090원 26.10.07 ~ 26.10.13
2026.09.14 기계실 배수펌프 누수 호스교체 및 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 유광엔지니어링 2,168,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 기계실 수중배수펌프 연결배관 교채수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 유광엔지니아링 2,168,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 메리츠화재 9,757,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 삼성화재 91,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 메리츠화재 5,248,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 nh농협손해보험 478,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 대한주택관리사협회 63,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 803동 10층 화장실비트 오수관 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 노원설비 1,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법