기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공8단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로5길 62

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,580원 노원구 대비 높음 37%
  • 696세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.03.31 (33년차)
관리비부과면적
49,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
315대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922111
중계주공8단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,528원 544.8 26,815,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,774원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 520.0 25,594,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 480,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 156,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 225% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.7 476,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,877원 549.7 27,058,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,801원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 195.1 9,605,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,099원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 340.7 16,772,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,483원 63.4 3,120,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,045원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 28.9 1,423,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,438원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.5 1,696,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,281원 1,856.2 91,371,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,832원 비교 자료 없음 167.3 8,235,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,403원 비교 자료 없음 1,108.6 54,568,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,496원 비교 자료 없음 360.5 17,745,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,382원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 132.6 6,529,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,093원 높음 363% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 29.6 1,456,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.6 719,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.7 1,167,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,365원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 949,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,050원 566.3 27,874,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,050원 높음 89% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 566.3 27,874,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,220원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 37% 3,580 176,240,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,969,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,142만 25.01
  2. 1억 7,624만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,337만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 25,869원
월 부과액의 3년 10개월 월 27,874,608원 부과 · 1,259,500원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7억 6,269만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 xperp공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의9 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,560,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 고사목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 (주)지산아이앤씨 2,081,090원 26.10.07 ~ 26.10.13
2026.09.14 기계실 배수펌프 누수 호스교체 및 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 유광엔지니어링 2,168,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 기계실 수중배수펌프 연결배관 교채수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 유광엔지니아링 2,168,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 메리츠화재 9,757,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 삼성화재 91,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 메리츠화재 5,248,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 nh농협손해보험 478,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의1 대한주택관리사협회 63,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 803동 10층 화장실비트 오수관 누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의6 노원설비 1,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법