기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로76길 29

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,919원 노원구 대비 높음 45%
  • 690세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.09.14 (35년차)
관리비부과면적
57,575㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
345대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922406
중계주공4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,038원 503.8 29,006,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,620원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 462.8 26,648,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 481,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.9 112,220
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.4 77,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,374원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.5 1,638,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,262원 650.3 37,441,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,492원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 149.7 8,619,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,875원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 465.9 26,823,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.4 1,116,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 411,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,385원 40.6 2,335,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,764원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 21.1 1,217,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,621원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.4 1,118,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,091원 2,374.0 136,683,075
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,631원 비교 자료 없음 486.9 28,035,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,315원 비교 자료 없음 1,118.3 64,387,192
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,051원 비교 자료 없음 -336.2 -19,355,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,051원 비교 자료 없음 336.2 19,355,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,593원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 138.9 7,999,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,055원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 456.1 26,257,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,569원 높음 1698% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 78.7 4,532,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.1 929,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.2 1,337,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.0 1,553,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 406원 비교 자료 없음 4.9 280,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,205원 350.0 20,151,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,205원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 20,151,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,982원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 45% 3,919 225,617,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,409,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,562만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,110만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,314원
월 부과액의 1년 9개월 월 20,151,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 11억 2,165만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠 화재보험 16,879,200원 26.09.11 ~ 27.11.11
2026.08.27 서브실 온수배관 교체 공사 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의 그린에너지 1,520,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 주식회사 서울소방 2,250,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.22 405동 승강기(3호기) 메인쉬브 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 효은엘리베이터 주식회사 3,853,037원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.22 약품납품(먹는물 부식억제제, 난방용 설비보호제)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한독티에스 3,227,200원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 자전거실명제 스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 양지로 싸인몰 주식회사 135,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 나루엔지니어링 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 아파트현관 출입구 스텐난간 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성은공사 3,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,100,000원 –
2026.05.27 장기수선계획 수시조정 자문비용 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 장기수선기술원 500,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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