기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로76길 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,713원 노원구 대비 높음 17%
  • 690세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.09.14 (35년차)
관리비부과면적
57,575㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
345대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922406
중계주공4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,924원 502.4 28,927,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,769원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 464.6 26,750,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 613,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 102,500
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.4 77,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 255% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,958원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.5 1,351,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,636원 630.8 36,318,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,865원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 130.2 7,497,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,875원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 465.9 26,823,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.4 1,116,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 411,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,269원 39.2 2,255,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,648원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 19.8 1,137,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,621원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.4 1,118,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,318원 1,190.3 68,529,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,742원 비교 자료 없음 344.4 19,831,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,856원 비교 자료 없음 154.1 8,870,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,991원 비교 자료 없음 -299.5 -17,244,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,991원 비교 자료 없음 299.5 17,244,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,941원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 107.2 6,169,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,058원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 396.2 22,809,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,455원 높음 1177% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 89.3 5,143,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,967원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.3 824,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,506원 높음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.0 1,728,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.0 1,553,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 348원 비교 자료 없음 4.2 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,205원 350.0 20,151,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,205원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 20,151,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,352원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 17% 2,713 156,183,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,519,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,562만 25.01
  2. 2억 1,617만 25.02
  3. 1억 7,252만 25.03
  4. 1억 5,618만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,063만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,264원
월 부과액의 1년 6개월 월 20,151,290원 부과 · 133,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 11억 2,165만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠 화재보험 16,879,200원 26.09.11 ~ 27.11.11
2026.08.27 서브실 온수배관 교체 공사 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의 그린에너지 1,520,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 주식회사 서울소방 2,250,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.22 405동 승강기(3호기) 메인쉬브 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 효은엘리베이터 주식회사 3,853,037원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.22 약품납품(먹는물 부식억제제, 난방용 설비보호제)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한독티에스 3,227,200원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 자전거실명제 스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 양지로 싸인몰 주식회사 135,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 나루엔지니어링 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 아파트현관 출입구 스텐난간 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성은공사 3,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,100,000원 –
2026.05.27 장기수선계획 수시조정 자문비용 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 장기수선기술원 500,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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