기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로76길 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,490원 노원구 대비 높음 10%
  • 690세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.09.14 (35년차)
관리비부과면적
57,575㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
345대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922406
중계주공4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,872원 513.8 29,581,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,157원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 469.3 27,018,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.6 725,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 108,810
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.8 102,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,357원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 28.2 1,626,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,903원 634.0 36,503,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,053원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 132.5 7,626,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,875원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 465.9 26,823,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,698원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.3 1,171,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 411,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,730원 44.7 2,573,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,109원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 25.3 1,455,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,621원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.4 1,118,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,044원 947.3 54,540,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,968원 비교 자료 없음 335.2 19,297,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 711원 비교 자료 없음 8.5 490,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,542원 비교 자료 없음 -246.2 -14,173,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,542원 비교 자료 없음 246.2 14,173,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,627원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 55.5 3,192,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,863원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 369.9 21,295,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,455원 높음 1282% 노원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 89.3 5,143,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,957원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.3 937,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.5 1,179,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.0 1,553,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 145원 비교 자료 없음 1.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,205원 350.0 20,151,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,205원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 20,151,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,754원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 10% 2,490 143,350,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,633,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,562만 25.01
  2. 2억 1,617만 25.02
  3. 1억 7,252만 25.03
  4. 1억 5,618만 25.04
  5. 1억 4,335만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 421만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,547원
월 부과액의 10개월 월 20,151,290원 부과 · 178,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 11억 2,165만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주택화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 메리츠 화재보험 16,879,200원 26.09.11 ~ 27.11.11
2026.08.27 서브실 온수배관 교체 공사 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의 그린에너지 1,520,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 주식회사 서울소방 2,250,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.22 405동 승강기(3호기) 메인쉬브 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 효은엘리베이터 주식회사 3,853,037원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.07.22 약품납품(먹는물 부식억제제, 난방용 설비보호제)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한독티에스 3,227,200원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.22 자전거실명제 스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 양지로 싸인몰 주식회사 135,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 나루엔지니어링 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 아파트현관 출입구 스텐난간 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성은공사 3,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,100,000원 –
2026.05.27 장기수선계획 수시조정 자문비용 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의 장기수선기술원 500,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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