기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계대림벽산 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로8길 20

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,294원 노원구 대비 높음 42%
  • 400세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
60,740㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주),벽산건설(주)
주차
643대
CCTV
114대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922903
중계대림벽산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,290원 495.8 30,115,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,596원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 471.5 28,638,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 460,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 123,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 550원 높음 2216% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.6 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 672,652
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,575원 616.2 37,429,906
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,531원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 128.6 7,812,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,775원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 459.5 27,909,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 342,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.8 897,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,169원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 467,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,484원 240.3 14,593,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 35,146원 높음 424% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 231.5 14,058,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,338원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.8 535,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,691원 1,341.4 81,476,296
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,069원 비교 자료 없음 132.2 8,027,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,921원 비교 자료 없음 572.4 34,768,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,165원 비교 자료 없음 -119.6 -7,266,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,165원 비교 자료 없음 119.6 7,266,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,370원 낮음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 22.2 1,347,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,972원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 388.4 23,588,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,254원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 501,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,911원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 150.9 9,164,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.7 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,551원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.2 620,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,724원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.9 1,089,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,681원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.2 1,472,506
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 91,136원 600.2 36,454,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 91,136원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 600.2 36,454,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 500,175원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 42% 3,294 200,069,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,663,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,246만 25.01
  2. 2억 6,687만 25.02
  3. 2억 3,162만 25.03
  4. 2억 7만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,328만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 15,201원
월 부과액의 2년 1개월 월 36,454,240원 부과 · 2,550,900원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 5,039만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결 (주)세광티이씨 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.21 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결 (주)한진환경 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결 회계법인 동행 850,000원 26.07.01 ~ 26.09.01
2026.06.23 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결(2026.06월) 효은엘리베이터(주) 816,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 설계감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 계약(500만원이하) 바른길이엔씨(주) 2,300,000원 26.05.07 ~ 26.09.01
2026.06.09 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서울소방 1,480,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.04 보일러 세관 및 부대설비 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2026.06.01 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 609,670원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.12 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 계약 (주)크라운티엠에스 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.08 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)에 따라 수의계약 의결(2026.03월) 서울소방 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법