기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계대림벽산 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로8길 20

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,069원 노원구 대비 높음 19%
  • 400세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
60,740㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주),벽산건설(주)
주차
643대
CCTV
114대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922903
중계대림벽산 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,832원 492.8 29,932,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,772원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 466.1 28,308,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 373,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 618원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.1 247,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 비교 자료 없음 1.3 76,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,315원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.2 926,064
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,597원 616.4 37,438,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,531원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 128.6 7,812,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,827원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 459.8 27,930,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.8 897,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,169원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 467,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,585원 161.9 9,834,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,365원 높음 234% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 147.3 8,945,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,221원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.6 888,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,852원 1,197.6 72,740,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,772원 비교 자료 없음 156.6 9,508,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,362원 비교 자료 없음 -74.8 -4,545,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,363원 비교 자료 없음 74.8 4,545,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,831원 비교 자료 없음 -31.8 -1,932,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,762원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 834.8 50,704,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,293원 비교 자료 없음 -8.5 -517,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,489원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 174.4 10,595,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.7 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,842원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.1 736,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,950원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.4 1,179,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,681원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.2 1,472,519
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 1.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 91,136원 600.2 36,454,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 91,136원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 600.2 36,454,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 466,002원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 19% 3,069 186,400,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,651,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,246만 25.01
  2. 2억 6,687만 25.02
  3. 2억 3,162만 25.03
  4. 2억 7만 25.04
  5. 1억 8,383만 25.05
  6. 1억 7,646만 25.06
  7. 1억 9,484만 25.07
  8. 1억 8,640만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,370만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 17,348원
월 부과액의 2년 5개월 월 36,454,240원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,217원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 5,039만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결 (주)세광티이씨 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.21 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결 (주)한진환경 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결 회계법인 동행 850,000원 26.07.01 ~ 26.09.01
2026.06.23 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결(2026.06월) 효은엘리베이터(주) 816,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 설계감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 계약(500만원이하) 바른길이엔씨(주) 2,300,000원 26.05.07 ~ 26.09.01
2026.06.09 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서울소방 1,480,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.04 보일러 세관 및 부대설비 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2026.06.01 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 609,670원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.12 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 계약 (주)크라운티엠에스 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.08 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)에 따라 수의계약 의결(2026.03월) 서울소방 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법