기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계대림벽산 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로8길 20

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,290원 노원구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 400세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
60,740㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주),벽산건설(주)
주차
643대
CCTV
114대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922903
중계대림벽산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,586원 510.9 31,034,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,909원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 480.1 29,163,662
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 465,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 133,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,180원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.9 1,272,148
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,382원 647.9 39,352,766
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,295원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 133.7 8,117,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,848원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 486.3 29,539,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.8 897,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,169원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 467,696
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,929원 137.8 8,371,713
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,546원 높음 166% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 122.1 7,418,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,383원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.7 953,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,450원 1,353.0 82,179,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,938원 비교 자료 없음 197.2 11,975,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,330원 비교 자료 없음 -114.1 -6,932,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,330원 비교 자료 없음 114.1 6,932,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,032원 낮음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 13.4 812,683
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,968원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 849.3 51,587,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 540원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.6 215,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,528원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 174.7 10,611,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.9 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,972원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.0 788,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,600원 높음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 30.3 1,839,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,492원 높음 152% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.9 3,396,745
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 0.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 97,173원 639.9 38,869,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 97,173원 높음 107% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 639.9 38,869,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 499,520원 중앙값 2,490원/㎡ 높음 32% 3,290 199,807,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,494,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,640만 25.08
  2. 1억 7,086만 25.09
  3. 1억 8,887만 25.10
  4. 2억 2,010만 25.11
  5. 2억 7,550만 25.12
  6. 3억 325만 26.01
  7. 2억 6,113만 26.02
  8. 2억 3,601만 26.03
  9. 2억 86만 26.04
  10. 1억 8,466만 26.05
  11. 1억 7,813만 26.06
  12. 1억 9,981만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
194,844,233원
2026년 7월
199,807,887원

세대당 ▲ +12,409원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,748만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 357만원 ㎡당 23,501원
월 부과액의 3년 1개월 월 38,869,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 5,039만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결 (주)세광티이씨 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.21 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결 (주)한진환경 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결 회계법인 동행 850,000원 26.07.01 ~ 26.09.01
2026.06.23 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약72조(기존사업자의 재계약)에 따라 수의계약 의결(2026.06월) 효은엘리베이터(주) 816,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 설계감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 계약(500만원이하) 바른길이엔씨(주) 2,300,000원 26.05.07 ~ 26.09.01
2026.06.09 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서울소방 1,480,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.04 보일러 세관 및 부대설비 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2026.06.01 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고 609,670원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.12 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 계약 (주)크라운티엠에스 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.08 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)에 따라 수의계약 의결(2026.03월) 서울소방 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법