기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계한화꿈에그린 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로8길 29

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,885원 노원구 대비 높음 15%
  • 448세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.03.03 (21년차)
관리비부과면적
38,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
527대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922905
중계한화꿈에그린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,395원 520.7 19,888,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,502원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 486.8 18,592,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.0 230,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 835원 높음 204% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.8 374,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 106% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.6 633,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,950원 738.4 28,201,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,465원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 181.4 6,928,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,659원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 512.1 19,559,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 244,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,922원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.3 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 359원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 161,007
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,689원 55.0 2,100,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,689원 높음 237% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 55.0 2,100,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,392원 1,154.1 44,079,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,481원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 181.6 6,935,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,831원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 607.9 23,220,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,766원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 255.3 9,751,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,754원 비교 자료 없음 20.6 785,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,907원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.4 854,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,207원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.9 988,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,532원 416.8 15,918,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,532원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 416.8 15,918,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,957원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 15% 2,885 110,188,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,920,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,813만 25.01
  2. 1억 1,126만 25.02
  3. 1억 1,019만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,552만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 17,162원
월 부과액의 3년 5개월 월 15,918,260원 부과 · 3,997,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 6억 6,211만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 울타리 휀스 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약(별표2, 6) 의정부휀스 철망 1,200,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 수의계약(별표2, 9) (주)지산아이앤씨 6,149,760원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.21 부스터펌프 센서 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의 계약 (주)송산아이앤티 470,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.08.21 고사목 등 수목 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의 계약 태송산업개발주식회사 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.15
2026.07.06 CCTV DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의 계약(별표2, 6) 디비시스 1,661,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.06 CCTV HDD교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의 계약(별표2, 6) 디비시스 589,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.03 스카이 대여수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2, 6 (주)명동스카이 550,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.26 공동현관 로비폰 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2, 4 현대홈피아(현대통신 강동지정점) 570,000원 26.06.26 ~ 26.07.17
2026.06.26 외벽 크랙 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따른 수의 계약(별표2, 6) 믿음코킹방수 1,700,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.26 승강기 메인인버터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별료2, 10 현대엘리베이터 강북지사 7,842,800원 26.05.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법